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進入台北信義區25億精華地 黨產賣給國家60幾年還沒過戶
台北市信義區松山高中旁「松山油漆廠」土地，市值25超過億元。台鐵局於1959年間價購，但至今未未完成產權移轉登記。（資料照）
〔記者楊丞彧／台北報導〕監察委員施錦芳與林國明今（17）日表示，台鐵局於1959年間價購台北市信義區松山高中旁「松山油漆廠股份有限公司」龐大土地資產，2023年公告土現值總值約25億餘元，迄今逾一甲子仍未完成產權移轉登記，嚴重損及國家公產權益，監察院要求行政院督促所屬儘速依法妥處。監委也援引釋字第793號解釋呼籲中國國民黨，若該黨堅持主張「借名登記」關係，亦應體認台鐵局付款簽約購地之事實，應儘速積極與之協商解決之道，以杜爭議。
台鐵局於1959年間向原「松漆公司」（已於1964年9月5日撤銷公司登記）價購坐落台北市信義區逸仙段二小段49地號及雅祥段四小段277地號土地，屬住宅區、商業區，面積約1430坪。然而，監委指出，台鐵局迄今逾一甲子仍未完成產權移轉登記，嚴重損及國家公產權益。監察院交通及採購委員會、財政及經濟委員會聯席會議今（17）日通過二位監委所提調查報告。
監委表示，台鐵局1959年間價購2筆土地，並於1960年6月30日補行簽立「杜賣證書」（買賣契約），載明「價款即日領收足訖」，且自1959年底已接管及實質管理使用迄今，卻放任松漆公司遲未善盡會同辦理土地所有權移轉登記及繳納土地增值稅等義務，於松漆公司撤銷公司登記後亦毫無積極作為；且監察院亦曾於2001年間及2011年間二度調查及糾正，但迄今仍未能移轉登記為國有，致遲遲無法進行重新建築等有效利用，嚴重損及國家公產權益。監委直指確有違失。
監委進一步指出，台鐵局於1959年間付款簽約價購本案土地的事證明確，但因松漆公司已撤銷公司登記並遲遲未能完成清算程序，故針對該公司14名股東中，有多人已死亡而查無繼承人之股權，其涉及無人承認繼承之賸餘財產而依民法第1185條規定應歸屬國庫部分，乃是財政部國有財產署的權責範圍；至於台鐵局則是本案土地之購地機關，始終肩負完成土地產權登記的責任，故兩機關自應勇於任事，確實負起確保國家公產權益的職責。
此外，監委表示，中國國民黨在松漆公司遭撤銷公司登記將近一甲子後，在2021年5月26日提起確認原告（中國國民黨）與被告（松漆公司）14名股東間就該公司股東「借名登記」關係存在之訴，亦即主張該黨為松漆公司唯一實質股東。然而經查，松漆公司因多位股東已死亡而查無繼承人或行方不明；亦有部分股東的繼承人否認該借名登記關係。
且監委提及，台鐵局亦向監察院表示，2013年1月8日拜會中國國民黨，但該黨當時表示松漆公司之股東為私人，意即未正式承認、未主張該黨為實質股東，因而無從協助該局辦理產權移轉登記。台鐵局再於2013、2016、2018、2019年函請中國國民黨表示意見，並協助辦理產權移轉事宜，亦未獲其回復在案，可見所謂「借名登記」之說並非毫無可疑之處。
監委要求國有財產署及台鐵局應本諸權責協調釐清法律關係，積極採行必要之訴訟等相關手段，且在本案土地產權順利移轉登記為國有之前，應善盡地上建物管理維護之責，以確保國家公產權益。
監委也援引釋字第793號解釋呼籲中國國民黨，若該黨堅持主張「借名登記」關係，亦應體認前述台鐵局付款簽約購地之事實，儘速積極與台鐵局協商解決之道，以杜爭議，並早日將本案土地移轉登記為國有以進行有效利用，期不負國父孫中山先生於救國綱領所提「地能盡其利」之主張。
台北市信義區25億元精華地之逸仙段二小段49地號所在地。（擷取自地籍圖資系統）
