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進入「國賓大苑」豪宅案圖利建商40億 新北市府「擺爛6年」被監院糾正
新北市新店區碧潭旁「國賓大苑」案建築物，違規作集合住宅使用，新北市府卻延宕6年未依法處置，監委提案糾正新北市政府。（圖擷自Google街景）
〔記者楊丞彧／台北報導〕新北市新店區碧潭旁「國賓大苑」建築物，位於旅館區內卻違規作集合住宅使用。新北市政府環境保護局早於2015年5月舉報，然而新北市政府後續卻未做追蹤、列管或裁罰，一直至2021年12月22日台灣台北地方法院檢察署派員搜索該府後隔日才做裁罰。監察委員葉宜津與施錦芳今（18）日表示，新北市府延宕6年未依法處置，辦理過程顯有怠失，提案糾正新北市政府。
上市建商潤隆建設與明緯建設合建水岸豪宅「國賓大苑」，但時任新北市長朱立倫轄下的工務局科長曾維良、股長邱柏霖、技士潘仕傑明知建案為旅館用地，仍在國民黨新北市議員連斐璠「建議」下更正建照，使建案可分戶出售，涉嫌圖利建商40億餘元。台北地檢署今年1月依圖利等罪起訴3人；另依詐欺等罪起訴潤隆董事長蔡聰賓、明緯建設負責人王文宏。
監委於糾正案文中指出，國賓大苑違規作集合住宅使用，經查，新北市政府環境保護局於2015年5月舉報，後移請該府工務局與城鄉局處理。然而，城鄉局僅於同年5月28日函請管委會宣導法令，後續無追蹤、列管或裁罰。直到2021年12月22日北檢疑本案涉及不法，派員搜索新北市府，隔日城鄉局才裁罰3家公司合計6萬元。監委直指，在這期間延宕6年未依法處置，辦理過程顯有怠失。
另外監委也提到，該次裁罰後經訴願，竟遭新北市政府以「地址有誤」及「未先行勸導」為由，於2022年5月20日撤銷原處分，其裁罰作為顯有草率及未盡周延之處，相關單位橫向聯繫也不足，均值得徹底檢討改進。
報告亦指出，本案由法院審理中，然細究原因，該建物自2014年間就發現違規使用之事實，並有「旅館用地變豪宅」、「旅館豪宅」之譏。新北市政府疏而不察，竟未見依法妥處如前所述，是否恣意放水啟人疑竇，均已損及政府威信。另對於非住宅區內之房屋買賣銷售，消費者容易陷於誤區，並衍生消費爭端，新北市政府及內政部均應通盤檢討，建構安全交易環境，確保消費者購屋權益。
本案監察委員葉宜津、施錦芳經內政及族群委員會核派調查，後經該委員會於本月15日通過調查報告，並提案糾正新北市政府。
潤隆建設興建的水岸豪宅「國賓大苑」（大圖，取自Google Map），位於旅館區內卻違規作集合住宅使用，潤隆董事長蔡聰賓（見圖，資料照）被依詐欺等罪起訴，新北市府卻延宕6年未依法處置，也被監委提案糾正。
