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    拋台北都更容積增至300% 林佳龍:維護補助加碼到4億元

    積極爭取民進黨台北市長提名的無任所大使林佳龍,近來陸續推出「大台北首都圈12大市政願景」,今續推住宅都更篇。(資料照)

    積極爭取民進黨台北市長提名的無任所大使林佳龍,近來陸續推出「大台北首都圈12大市政願景」,今續推住宅都更篇。(資料照)

    2022/06/29 12:11

    〔記者陳昀/台北報導〕積極爭取民進黨台北市長提名的無任所大使林佳龍,近來陸續推出「大台北首都圈12大市政願景」,今續推住宅都更篇,拋出都更基礎容積從225%增加到300%、都更維護補助預算擴大10倍到4億元、再建2萬戶青年社宅、青年購屋貸款上限加碼到1000萬元等主張。

    林佳龍指出,台北市房價、房屋貸款負擔率、平均屋齡都是全國最高,因此他主張政府應主動推住宅整建維護、加速推動老屋重建、地上權住宅、擴大購屋貸款額度等七大政策,讓青年在台北市安居樂業,落地生根,不再遙不可及。

    林佳龍主張,劃定加速危老重建與民辦都更示範地區,將危老重建與民辦都更之基礎容積從225%增加為300%,給予更大參與重建意願,加速都更進度;都更維護補助預算增加10倍,從3900萬元擴大到4億元,並將現有被動輔導及審核的機制,改為主動指認、輔導,並協助提案,加速進行。

    社會住宅方面,林佳龍指出,中央與地方已合力規劃在台北市興建3萬戶社宅,他主張未來8年再興建青年社宅2萬戶達5萬戶,讓在台北市工作的年輕人優先承租;同時在即將興建的捷運東環線、基隆捷運及他主張的捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站,配合推動TOD容積獎勵,興建至少3000戶社會住宅,讓年輕人住在台北、也工作在台北。

    林佳龍認為,政府應制定青年負擔得起的社會住宅租金基準,參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金,採租金中位數打8折為標準租金,社會弱勢戶則為64折,經濟弱勢戶則為5折,為了符合青年薪資及生活費用,台北市社會住宅應該研擬制定更合理之租金上限。

    林佳龍表示,為輔導青年買房,研擬擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年,讓青年自由選擇購買自己的房子;同時研擬增加地上權住宅,土地公有、合理房價,讓想購屋的市民更多元地擁有第一間房子。

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