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進入國民黨革實院土地案 法學者：盼元利建設「還財於民」
行政院黨產會明天召開「原國民黨革命實踐研究院土地案」聽證會。圖之革實院中興山莊北側土地為原葉家土地所在位置。（圖由黨產會提供）
〔記者陳鈺馥／台北報導〕行政院黨產會明天召開「原國民黨革命實踐研究院土地案」聽證會，未來若認定國民黨無償取得葉家土地，元利建設以非相當對價取得KMT黨產，將命元利名下土地移轉返還葉家，元利建設昨日強力質疑黨產會是「搶奪民產」；對此，財經法學者今日受訪表示，盼望元利建設善盡企業社會責任，還財於民。
據黨產會調查，中國國民黨在2005年8月23日與元利建設立約，出售包含葉家土地在內的黨產，使元利建設成為都市計畫的接替實施者。之後，葉家土地屬於「行政區用地」部分，因都計變更為「住三用地」、「保護區用地」、「學校用地」。
黨產會表示，2013年12月，元利建設自第三人取得革實院前中興山莊用地的一小段土地，遂將原葉家土地「住三用地」部分與其他多筆土地合併至169地號，面積達9610平方公尺，而葉家原有土地大部分位於169地號內。
黨產會提及，2017年元利建設向台北市政府申請上開土地的「都市計畫開發審議案」，該案於去年2月經北市府都審會核定通過，同年7月取得建照，今年2月再經市府核定通過，增加總樓地板面積、增設停車位等變更申請。
在原地主葉家方面，該案陳情人葉頌仁曾於2005年到木柵的國發院大門口開記者會，聲明當年土地係遭國民黨搶取豪奪，並提醒有意標售該土地者，莫由善意第三人變成惡意收購不當黨產的共犯。
南台科技大學財法所所長羅承宗今日受訪指出，元利建設搬出「搶奪民產」來批判黨產會對國發院土地案的調查，有主客易位的歷史錯覺。什麼叫做正港的「搶奪民產」，可聽聽葉頌娟女士在2017年6月6日黨產會聽證會上，親身講述他們家的遭遇，讓全民判斷誰是誰非。
另，在元利如何購得黨產方面，黨產會提及，國民黨當年第一次公開標售該土地，開出65億元底價，但並無人投標，之後陸續降低底價，投標者僅有元利建設一家。到了2005年第5次公開標售雖然流標，但元利提出欲以42.5億元價購土地。
就此，前國民黨行管會主委張哲琛於同年8月簽報給時任國民黨副主席的馬英九，馬在簽呈批示「悉」，國民黨行管會便據此與元利建設約定進一步議價。
關於土地增值稅部分，黨產會強調，國民黨與元利建設有簽「不動產買賣契約書」，雙方約定將1萬7925坪黨產土地，以42.5億元賣給元利。至於9.4億元土增稅，國民黨同意負擔其中4.2億元，並逕從買賣價金扣除，所以元利實際交易金額為38.3億元。
羅承宗則說，國發院案是黨產案件裡搶奪民產的經典案例，「賺錢有數、正義要顧」，盼望元利建設善盡企業社會責任，對於這塊國民黨取之不義的土地能果決處置，還財於民，才是企業永續營運之道。
