離開
進入墾丁「四通」大解放 居民不必再「三代同房」
墾丁國家公園正進行「四通」審議。（記者蔡宗憲攝）
〔記者蔡宗憲／恆春報導〕恆春半島居民關注的「墾丁國家公園計畫-第四次通盤檢討（四通）」，昨舉辦第一次初審，恆春半島鄉鎮長及議員等審議委員全員到齊，未來除討論居民關心的聚落劃出國家公園議題，過去受限於「自有房舍僅能整建、不能重建」，「四通」後將開放居民原地重建，改善早年「三代同房、同床」的不合理狀況，一般管制區也將改為「管一、管二、管三」三個次分區。
這項重大變革，在墾丁國家公園特別景觀區、生態保護區中，民國66年1月19日實施區域計畫前存在的房舍，透過空照圖確認，這些房舍不僅只是整修，而是能放寬到重建兩層樓建築（建築面積165平方公尺、樓地板面積330平方公尺）。
農業用地部分，原來500平方公尺以下不能申請農舍，現況存在房舍動彈不得，僅能內部整修，四通檢討後，原存在房舍將能成為「農地上有合法建物」，開放重建三層樓建築（建築面積165平方公尺、樓地板面積495平方公尺）。
此外，「管一、管二、管三」三個次分區的作法，將把多數公有地及不宜開發的生態敏感區域劃分為「管三」，高強度商業利用的墾丁大街暫列為「管一」，居民生活主軸區多規劃為「管二」。
墾管處這次也提出「容積轉移」機制，讓居民能將敏感區無法開發的私有地（管三），透過容積送出（售出），換取管一或管二的開發容積，其他如墾丁大街外環道規劃，以及出火景觀區劃出國家公園區議題，也將在四通的細部計畫中討論。
恆春耆老王先生說，這次「四通」初步出爐的審議計畫，看似對於生態敏感區強化管理，對居民原有權益有所尊重，有令人期待之處，但仍須觀察墾管處實施後的配套作為。
高強度商業利用的墾丁大街將列為「管一」用地。（記者蔡宗憲攝）
