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進入北捷商用不動產3成沒人租、損4.2億 監院糾正
監察院表示，台北市捷運局經營台北都會區捷運商用不動產，未能善盡職責及效能過低。圖為捷運局大樓。（圖擷取自Google Maps）
〔記者林良昇／台北報導〕監察院今表示，台北市捷運局經營台北都會區捷運商用不動產，未能善盡職責及效能過低，從2013年至2015年，3年總平均空置率為32.86％。且空置期間損失，監院估算達4億2千餘萬元，顯見北市捷運局長年管理不善，監院通過糾正案，糾正北市捷運局。
監院調查，北市捷運局經管的捷運商用不動產，2013年總值為150億餘元，實際建物出租毛利僅2億餘元，租金收益報酬率僅1.39％；且2013年至2015年整體空置率分別為36.06％、34.38％及28.13％，3年總平均空置率為32.86％，而台北市及新北市分別為18.91％、62.93％，均遠高於國泰房地產指數之6.73％、15.08％。
監院也指出，部分不動產得出租或終止租約後逾6個月未出租，甚有完工後從未出租者，自2013年起至2015年止空置期間損失，監院估算達4億2千餘萬元，捷運局估算，扣除6個月作業期間、6個月重新招租期、使用準備期，依市場機制扣除空置率，則為2億7千萬餘元。
監院表示，部分北市捷運局經管商用不動產由於辦公室坪數太大或太小、無附屬停車位、管理費偏高、公設比過高、餐廳設於3、4樓、招標對象限於文創產業、無臨時卸貨區等原因，規劃設計未能確實符合市場需求，在經營管理上，欠缺有效的誘因，致使空置率多年居高不下，迄今仍未提出有效對策。
監院認為，北市捷運局長年經營管理不善，未能善盡職責，監院交通及採購委員今日通過糾正案，糾正北市捷運局，並公布監委高鳳仙調查報告。
