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進入等24年 三重區仁義段自辦重劃拚後年完工
三重仁義段自辦重劃案區內原為鐵皮違章工廠，環境凌亂，地主等待24年，總算等到開發。（記者賴筱桐攝）
記者賴筱桐／專題報導
新北市三重區國道一號北側、臨環河北路的仁義街，早期為農業區，充斥鐵皮違章工廠，環境雜亂。民國八十年，當時台北縣政府發布實施「變更三重都市計畫第一次通盤檢討」，規定農業區變更住宅區，須以市地重劃方式開發，但地主認為開發條件不合理，全案擱置，九十九年自辦重劃籌備會成立，整合近五百位地主，等待二十四年，今年二月總算動工，兩百多間廠房全數拆除，全案預計一○六年三月完工。
拆200多間廠房 2月動工
「變更三重都市計畫第一次通盤檢討」主要計畫內容載明，農業區變更住宅區應另擬細部計畫，劃設公共設施用地，待細部計畫完成法定程序，才能發照建築，並以市地重劃開發，提供四十五％的土地為公設用地，若無法徵得地主同意，改以區段徵收或暫不開發。
地政局主任秘書黃國峰指出，扣除四十五％公設用地，剩餘土地十％須做為抵費地負擔開發成本，地主僅能領回四十五％，條件過於嚴苛，多數人不同意開發，都市計畫停滯，八十至九十年初，房地產市場不景氣，大家寧可維持現狀，九十七年地主建議重新修正都市計畫，全案露出曙光。
三重仁義段自辦市地重劃會行政部經理陳怡榮說，本區早年為農業區，因時代變遷，農用比例減少，地主出租土地蓋廠房，市容凌亂、發展受限，重劃會花費四、五年時間，逐一拜訪地主，有些老人家希望繼續種植農作物，不願開發，但年輕一代認為，應改變土地使用型態，主動說服長輩徵得同意，另區內有兩百多家工廠，同意延長搬遷時間，並發放地上物拆遷補償金。
地主葉耀仁說，以前這一帶都是鐵皮違章工廠，包括資源回收、砂石回收、建材廠、停車場等，什麼味道都有，晚上還有不肖業者燃燒電纜線，風一吹臭味四散，加上該區道路狹小，夜晚燈光昏暗，有治安疑慮，期待開發完成後，為地方帶來嶄新風貌，促進周邊發展；市府並表示，目前新北市還有九處自辦重劃案進行中。
新北市自辦市地重劃一覽表。（資料來源：新北市地政局 製表：記者賴筱桐）
