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進入《文林苑協商爭議》建築線消失 王家難就地重建
文林苑不同意戶王家昨天向本報提供民國六十二年前陽明山管理局核發的建築藍圖，指圖中有標註建築線，可供就地重建。（圖：王家提供）
傳言王家占用鄰地
〔記者郭安家／台北報導﹞文林苑協商平台提早一個月破局，協商內容鮮為人知，其中最大癥結點在於王家沒有意願參與都更，認為被拆掉的房子要蓋回去，但台北市政府判定王家無建築線、無法就地重建，雙方堅持己見。不過王家昨天首度鬆口，願意將早年越界占用鄰地的土地歸還，企圖解決部分爭議。
律師：早年越界建築
王家家族原本的房戶位於前街五巷十四號、十八號，最近幾個月同意戶的支持者在各處流傳，十八號土地占用鄰地土地約四分之一。王廣樹坦言早年蓋房子不精確多出一小塊地；王家委任律師詹順貴表示，土地絕非所謂占用、侵占，而是早年的越界建築，土地屬於誰的當然就歸還給誰。
王家願將土地歸還
為了澄清，都市更新受害者聯盟彭龍三上週還到基地噴漆，利用地政機關做記的地界畫出十八號的建築線，清晰可見十八號的拆除痕跡確實超出建築線約一公尺寬的範圍。彭說，希望以此讓大眾看清狀況並非流言所說如此誇張。
王家最近向也本報提供六十二年建物使用執照圖，當時王家房屋的建築線形狀與士林地政事務所一○一年核發的地籍圖謄本雷同，該條建築線曾經存在。但調查發現，王家門前的捷運淡水線，民國七十八年前為北淡鐵路，之後沿線土地進行《變更北淡鐵路沿線土地為交通用地計畫案》，當時沒指示重畫建築線，沿線上百戶僅三戶重新申請，換言之王家等多數住戶建築線消失了。
為了就地重建，王家也曾考慮購買或交換門口前的○．五七平方公尺的八○四號水利地，讓基地得以完全銜接淡水捷運交通用地，形成新的建築線。但都市更新受害者聯盟說，該水利地為國有財產署所有，《都更條例》廿七條，國有地優先參與都更，依行政流程，王家購地為次要選項，故王家沒詢問能否購地。
但台北市都發局建築管理處表示，王家門口前為淡水線交通用地，王家不管哪種方式，一旦想要重新指定建築線，建築基地須面臨既成巷道，或距離淡水線須三．五公尺至六公尺寬，不過王家門前僅有約兩公尺的水利地，換言之王家須再退縮約一．五公尺才能成立建築線，且需整排住戶都退縮才行。否則，王家也可循畸零地調處委員會重新指定建築線。
王家表示，問題的根本在於王家不同意都更，北市府卻代為拆除，政府應該要解決的問題，為何還要王家去思考解決方案，王家一直在協商平台主張就地重建，北市府不斷強調無建築線，深怕影響其他都更案，但王家問過其他建築師，此種「誤拆」的房屋其實都可蓋回。對此，建管處認為，現在不可能用舊法蓋屋，這是不合法的，否則所有建築都可用舊法，都市怎麼進步。
文林苑不同意戶王家昨天向本報提供民國六十二年前陽明山管理局核發的建築藍圖，指圖中有標註建築線，可供就地重建，其宣稱的建築線位於圖中紅線及水管處，但台北市建管處認為建築線指示圖證據力較足。（圖：王家提供）
