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進入（桃園）大勇市地重劃 小地主怨收購價低
大勇市地重劃區就位於八德介壽路、國道二號橋旁，目前正在施工中。（記者謝武雄攝）
價格僅周邊重劃區的6到7成 地政局︰經查估及地價評議會通過
〔記者謝武雄／桃園報導〕占地十四公頃的桃園市大勇市地重劃案前年底動工，協助中華電信公司將機關用地變成產專區及住宅區，因最小開發規模為一千平方公尺，讓私有地主望塵莫及，十四位地主僅一人達到配地標準，其他人即使土地合併也無法達標，尤其是收購價格僅周邊重劃區的六到七成，私有地主斥為圖利財團。
地小難達配地門檻 批圖利財團
據了解，中華電信改制民營公司之後，不適合使用原本機關用地，因此辦理市地重劃案，當中有部分私有土地，多次公聽會上，地主們要求降低最小開發規模門檻，但未果。
黃姓地主表示，他的土地有一三七平方公尺，土地使用分區是住宅區，即使不納入市地重劃，也能蓋個房子自住，如今被納入重劃，無法配地；他質疑，市府故意壓低協議價購價格，以距離一八○公尺外的桃合福林市地重劃區為例，平均每坪協議價購價格五十五萬六千元，五三○公尺外的廣豐市地重劃區六十萬元，而大勇市地重劃區僅卅四．二三萬元，讓小地主欲哭無淚。
議員楊朝偉表示，市府於大勇市地重劃案可取得二公頃國中用地，加上土地位於桃園區、八德區交界，備受矚目，全案在前縣長朱立倫時代開始規劃，直到前年底才動工，預計今年底點交土地，希望市府開發同時兼顧民眾財產權。
市府︰大規模基地開發為主
地政局官員回應，本案面積約十四公頃，原為機關用地，中華電信、電信協會及國有財產署土地占大部分，當時規劃以大規模基地開發為主，所以住宅區最小開發規模為一千平方公尺，並指定以市地重劃方式整體開發，一般地主可採合併方式配地，未來會建議都市計畫在劃設開發建築基地規模上多考量小地主權益。
至於重劃後地價屬於特定價格，反映各土地參與重劃的相對受益程度，及以負擔比率公平合理與重劃區財務平衡為估價條件，本案經不動產估價師辦理查估，並提交桃園市地價評議委員會審議通過。
