離開
進入活化星鑽地區 南市府啟動地上權招商
2022/04/12 05:30
〔記者劉婉君／台南報導〕台南市推動多年的中西區運河星鑽開發案，區段徵收已於二○一九年九月完工通車，台南市政府首度將剩餘的土地以設定地上權方式辦理招商，預計五月上網公告，希望在保有土地所有權情況下，引入民間投資，發展成為「星鑽水岸經貿圈」，活化地方發展。
市長黃偉哲昨天出席招商說明會時表示，基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，具觀光休閒優勢，區位是精華區中的精華區，在兼顧財源及土地永續發展的目標下，對市有土地做最好的運用，有信心促成運河星鑽地區的都市轉型與發展，活化市中心區舊有商圈。
「台南市中西區星鑽段二四二五、二四二六地號地上權案」昨天在晶英酒店舉行第一場招商說明會，吸引逾五十家投資人參與。該案基地坐落在金華新路、大涼路、星鑽路口，屬於第一種觀光休閒特定專用區，招商範圍包括面積五三八二．七四平方公尺的北基地，以及面積一萬二○九．七六平方公尺的南基地，為大面積且立即可開發的建築用地，建蔽率五十％，容積率四八○％。
廠商評選機制為第一階段資格標、第二階段綜合評選、第三階段價格標，後續也將赴台中及台北各辦一場招商說明會。地政局長陳淑美表示，過去市府招商案的租金採固定費率，易受公告地價影響，本案將採固定加浮動費率收取租金，減少公告地價調升對廠商的影響，權利金可分四期支付，且考量廠商在興建期間沒有收入，前四年將減收地租，以吸引廠商。
陳淑美指出，本案以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，希望投資人善用運河門戶的區位優勢，發展結合住、商、食等多元機能的複合產品，規劃商用不動產、旅館或商場等，期能打造商業複合使用的新地標。
