助老屋都更 新北都更大聯盟成立
市府與5專業機構合組
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市三十年以上的老舊房屋高達七十六萬間,占全市比率四成多,影響景觀且有居住安全疑慮,新北市政府住宅及都市更新中心昨天與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五個機構組成「新北都更大聯盟」,藉由各單位的專業來協助推動都更。
建立專業、合作、互惠模式
兼任住都中心董事長的副市長陳純敬指出,中心目前負責的公辦都更案包括永和大陳社區等五案,民辦都更有五十多案持續追蹤、整合,以往都更容易失敗的原因,在於民眾或廠商的專業與信任度不足,住都中心秉持互信、互惠理念,尋找專業團體結盟,不與民間業者爭利,也降低廠商投資風險,減少不確定性,未來建立專業、合作、互惠的都更模式,發揮「一加一大於二」的效益。
陳純敬表示,「新北都更大聯盟」有三項目標,第一是強化都更專業,透過與業界合作,讓產業蓬勃發展;第二是擴大都更量能,許多老舊社區位於市場性不佳地區,業者整合意願低落,若社區採自力更新,並委託住都中心擔任管理者,公會將推派廠商協助;第三是透過說明會與教育訓練課程,推廣都更法令與實務。
住都中心副執行長錢奕綱說,台灣建築中心可協助建築標章審查及認證;不動產開發同業公會進行投資可行性評估,推薦會員參與都更案公開評選;建築師公會推薦建築師製作都更建築文件、圖面及簽證;估價師公會協助都更估價文件、報告書製作及簽證;都市更新學會推薦會員撰寫都更事業及權利變換計畫並參與審議。
他表示,住都中心成立將滿一年,已成功輔導多件都更案,例如新莊公園一路海砂屋權利變換計畫已經核准,將完成百分之百的住戶整合並拆除建築物;新店大溪地海砂屋社區,住都中心辦理都更法令說明會及駐點提供諮詢;板橋文化路及蘆洲長安街社區將委託住都中心進行全案管理。