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進入新北容移代金制今上路 公會協檢加速審查
2021/03/02 05:30
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府推動「容積移轉代金」制度，從今天（2日） 起上路，建商可折繳代金換取容積率，代金交由市府購買公共設施保留地，加速推動公共建設，不過，外界擔心代金的審議時間太長，將影響開發進度，市府表示，會導入不動產估價師公會合作協檢的制度，縮短審議流程。
針對長期來未被政府徵收的公共設施保留地，市府過去實施容積移轉的捐地制，建商可購買公保地再捐給市府來換取容積，但部分公保地的價格高、產權複雜，造成取得困難，且建商被動購買的土地，可能不是市府迫切需要開闢的道路或公園用地。
市府今年元旦發布修正「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」，推動容積移轉捐地及代金雙軌制，未來申請人可依基地環境及需求，選擇適合的容積移轉方式，建商可折繳代金換取容積，或購買公保地捐贈給市府，兩者並行。
城鄉局說，為避免代金估價產生爭議，市府與估價師公會合作，由估價師公會協檢後，再提送容移代金審議委員會，縮短行政流程，市府運用代金取得土地，開闢民眾急迫需求的瓶頸道路與公園等，提升都市環境品質。
