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進入台南北區商廿將市地重劃 水塘變商業區
台南好市多商場以西、和緯路以北的「商廿」現況航拍示意圖。（南市都發局提供）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市北區好市多商場旁一塊「商廿」商業區土地，公告三十餘年來，遲遲未能開發，現況仍為水塘、空地，一片荒涼，影響當地發展，經都市計畫調整，將進行市地重劃，未來將有四．五公頃的方正商業區土地，為北區發展帶來新願景。
都計調整經審議修正通過
南市都委會審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案，其中好市多西側「商廿」商業區土地都市計畫調整方案，將透過市地重劃取得一．一八公頃公（兒）用地、○．二三公頃停車場用地及一．六一公頃道路用地等公共設施，並提供四．五公頃的商業區土地。
「商廿」商業區早就於一九八七年公告都市計畫，即規定為市地重劃開發地區，面積約七．八公頃，多為私人土地，三十多來土地閒置，現況為水塘、空地等。
南市都發局說，綜合考量當地淹水潛勢、停車需求、地主開發權益，以及因應地勢高程、周邊已建置完成排水箱涵，還有歷年易淹水地區位置等，因此把目前分散於三處街廓的小型公共設施用地集中規劃，並自二○一八年六月公開展覽通盤檢討草案。
地政局啟動重劃前置作業
南市都發局指出，目前都市計畫檢討方案經都委會審議修正通過，地政局亦已啟動重劃的前置作業，未來將有助於開放空間、停車場及防洪抽水設施的整體設計與開闢。
7.8公頃 商業區佔4.5公頃
「商廿」鄰近北區文賢路、和緯路新興商圈軸帶，周邊已有好市多、特力屋等大型商場，市地重劃完成後，將提供約四．五公頃商業區土地。
周邊有好市多等多家商場
都發局表示，除了引進更多服務產業，強化該區商業發展機能外，都市計畫亦增訂退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制，可望成為北區發展新亮點、新核心。
