旅宿供過於求 房價不降反升/觀光旅館10年來漲幅近2成 部分業者甚至漲4000-5000元
列印


2019-05-28

〔記者蕭玗欣/台北報導〕國內旅宿市場面臨中國旅客下滑、國旅衰退,但家數持續增加,造成供過於求,許多業者苦喊生存不易,交通部因而祭出多項補助措施,加上中客回溫影響,今年第一季觀光旅館在客房住用數、住用率、平均房價及總營業收入等四大指標上,都較去年同期成長。而國人最在意的房價,過去十年更大多呈現漲勢,平均房價在十年間漲逾兩成,每房從三○八一元漲至三七七一元,單一業者甚至有上漲約四千到五千元。

暖冬補助 首季住客增26萬人

觀光局今年第一季最新統計顯示,客房住用數達一七一萬九○一六間,較去年同期增逾十二萬間;住房率達六十四.九五%,成長四.四%;平均房價三七六八元,也較去年小增;總營業收入達一五三億七五六六萬元,則較去年增加四億九三九四萬元。

觀光局分析,今年第一季入住觀光旅館的旅客數增加廿六萬人,其中廿三萬是本國籍旅客,除擴大暖冬補助奏效,也與春節連假國人出遊踴躍有關。

房價方面,不僅今年第一季平均房價較前兩年上漲,歷年統計更顯示,國內觀光飯店平均房價其實長期都呈現漲勢;自九十九年到一○八年,僅一○六年、一○七年受中客減少影響,一度些微下跌,但整體來看,近十年多是上漲。

例如台北圓山大飯店從三三四六元成長到四○五○元,漲了約七百元;宜蘭市蘭城晶英價格更是翻倍成長,九十八年開幕,九十九年房價為三七八五元,今年第一季房價已漲至九三○二元;長榮礁溪酒店也從五三二四元漲到六三七三元;日月潭涵碧樓從一萬○一八八元,漲到一萬四五二○元。

蘭城晶英表示,十年前開幕鎖定度假會議市場,但當時遇上金融海嘯,住房表現不如預期。一○一年台灣實施週休二日,他們看好「親子市場」,轉型為親子飯店,住房率和房價逐年攀升,如今宜蘭的親子飯店已越來越多。

少數飯店降價 住房率提升

少數飯店房價則出現小降。比如嘉義市唯一五星飯店耐斯王子大飯店,九十九年平均房價二四九六元,今年第一季降為二三七二元;高雄福容大飯店也從三○二五元降到二○六二元。但兩業者的住房率都明顯提升,顯示飯店業者可從調整房價、軟硬體設施來吸引不同客群,消費者在選擇旅宿前,不妨多比價。

  • 近10年全台觀光旅館房價波動趨勢

    近10年全台觀光旅館房價波動趨勢

  • 部分知名觀光旅館近10年房價波動趨勢

    部分知名觀光旅館近10年房價波動趨勢

  • 近年來越來越多飯店品牌進駐台灣,旅宿市場供過於求,競爭越來越激烈,但過去十年觀光旅館平均房價不降反升。(記者蕭玗欣攝)

    近年來越來越多飯店品牌進駐台灣,旅宿市場供過於求,競爭越來越激烈,但過去十年觀光旅館平均房價不降反升。(記者蕭玗欣攝)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法