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彰化首例公辦都更 「廢墟蚊子樓」員林黃金帝國明年拆除招商

員林市黃金帝國大樓荒廢20多年了,被網友冠上「廢墟蚊子樓」的臭名。(記者張聰秋攝)

員林市黃金帝國大樓荒廢20多年了,被網友冠上「廢墟蚊子樓」的臭名。(記者張聰秋攝)

2024/07/11 15:57

〔記者張聰秋/彰化報導〕荒廢20多年、被網友冠上「廢墟蚊子樓」的彰化縣員林市黃金帝國,33年的老建物,終於要都市更新,改建成22層高的住商大樓了!縣府希望今年底前完成拆除工程招標,明年上半年拆除,下半年展開招商,力拚2026年進入實質重建階段。

位處員林市中正路500號上的黃金帝國,為地上14層、地下4層的鋼筋混凝土大樓,為員林火車站重要地標,大樓臨中正路484巷與正興街,面積約788坪,土地及建物所有權人共281人。

大樓內曾做溜冰場、MTV、旅館、百貨商場、遊樂場,風光一時,不過在1999年的921大地震後被列危樓,從此沒落,店家一間跟著一間關門,近年來,只剩騎樓有小吃攤販進駐營業,人潮雪崩式滑落,顯得冷清。

黃金帝國大樓後方與彰化縣政府公有宿舍群為鄰,公有宿舍群佔地742坪,閒置多年,為了活化宿舍群,縣府於是把黃金帝國與宿舍群整併開發,將兩塊土地整合成都更區域,面積廣達1530坪,土地縣府占49%,藉由公辦都更加速都市更新,也讓荒廢已久的「蚊子樓」帶來重生。

建設處長劉玉平表示,這是全縣首例公辦都更案,縣府與開發商合建開發,對城市發展深具指標性意義。黃金帝國位處精華蛋黃區,土地珍稀面積方整,開發優勢強,很多建商或開發商應該會有興趣,預期未來能為彰化帶來經濟繁榮的效益。

劉玉平指出,初步規劃大樓1至3樓為商業空間,引進小型量販商場,因公辦都更也會規劃公益設施使用,其餘則作為住宅使用,重建工程經費約27億元,目前已完成先期規畫,預計明年評選投資開發商。

縣府規劃,今年底完成拆除工程招標,工期約需8個月,明年第3季完成拆除作業,拆除經費8100萬元,分為規劃設計及工程2階段進行,現已委託工程顧問公司辦理拆除規劃設計中。

明天(12日)縣府將在員林市公所召開地主說明會,說明公辦都更構想、流程及拆除工法和執行進度,讓地主更加清楚全案。

荒廢20多年、被網友冠上「廢墟蚊子樓」的彰化縣員林市黃金帝國,33年的老建物,終於要都更了。(記者張聰秋攝)

荒廢20多年、被網友冠上「廢墟蚊子樓」的彰化縣員林市黃金帝國,33年的老建物,終於要都更了。(記者張聰秋攝)

彰化縣政府首例公辦都更案鎖定員林市黃金帝國大樓,初步規劃設計為地上22層、地下4層住商大樓,初步規劃大樓1至3樓為商業空間,其他住宅及公益使用,圖為設計示意圖。(圖縣府提供)

彰化縣政府首例公辦都更案鎖定員林市黃金帝國大樓,初步規劃設計為地上22層、地下4層住商大樓,初步規劃大樓1至3樓為商業空間,其他住宅及公益使用,圖為設計示意圖。(圖縣府提供)

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