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進入彰市老字號日式餐廳夷平了！ 290坪黃金土地仲介說話了
座落在彰化市中正路二段與二段675巷商業土地，在前富山日本料理承租人完成拆屋還地後，老餐廳建物已消失，在地人感到不捨。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕夷平了！前彰化市30多年、日式老餐廳的「富山日本料理」，業主搬遷到金馬路新興商業區擴大營業後，原2層樓餐館建物，業者日前已經完成拆屋還地，老建物消失，不免讓在地人不捨，卻也拜房地產市場火熱之賜，這塊黃金地段、約290坪的商業土地，成了開發商、投資客獵地的搶手貨，價值被看好。
土地座落在彰化市中正路二段與二段675巷間，與南瑤公園僅一街之隔，又與寶佳集團正在蓋住宅大樓的基地為鄰，與國中、國小學校相隔不遠，生活機能成熟。
縣府建設處表示，該筆土地去年7月25日領得拆除建照後，迄今尚無申請建照紀錄。
台灣房屋彰化市大埔店長邱垂杜說，這塊地旁邊的土地，寶佳集團用自然人名義購入近1千坪土地，平均單價落在70萬元出頭，目前市場行情大約也維持在70多萬元，雖然地理位置離警察總局近，銀行估價時可能會列為不動產的嫌惡設施項目之一，不過，這裡有黃昏市場也有餐廳和大賣場，國中以下上課也很方便，等旁邊的大樓建案完成後，行情會不會再被炒熱一波，後續值得觀察。
邱垂杜表示，這裡為彰化市中正路段尾的商圈，目前，市場店租行情，約落在每坪800元上下，以300坪土地換算租金行情，租金起碼20多萬元以上。
建築師陳文慶表示，商業區容積率、建蔽率高，經由容積移轉，可以往上發展，蓋滿、蓋高，開發潛力無限。
前彰化市日式老餐廳的「富山日本料理」餐廳建物已經拆除，夷為平地，後續開發行情拜不動產市場火熱之賜，行情看俏。（記者張聰秋攝）
前彰化市富山日本料理餐廳建物已被拆除，商業區土地，成了開發商、投資客獵地搶手貨。（記者張聰秋攝）
