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中市豐富專案一期與二期土地價格差6倍 地主組自救會連署陳情

豐原區中正路內側的豐富專案一期。(記者歐素美攝)

豐原區中正路內側的豐富專案一期。(記者歐素美攝)

2024/04/28 13:08

〔記者歐素美/台中報導〕台中市政府配合豐富專案開發,將豐原文5用地變更為第16期市地重劃(豐富專案二期),規劃為運動產業專用區,重劃後地價一坪僅15.8萬,但對面豐富專案一期旁土地價格一坪101萬,相差6倍多,引發重劃區居民不滿,組成自救會並連署向市府及內政部陳情。

自救會要求變更為住宅區或商業區;市府則強調,依內政部解釋,重劃後的地價屬特定價格,非一般市價,土地發回後還是會上漲。

豐原16期市地重劃區居民自救會表示,第16期重劃區位在中正路旁,應重劃為住宅區或商業區,才能帶動豐原地區經濟發展,堅决反對將豐原文中5用地變更為產業專用區。

自救會召集人賴進輝表示,豐富専案一期規劃為「亞洲大學綜合醫院」及運動園區,二期却被規劃為產業專用區,形同工業區,像話嗎?

賴進耀說,一期與二期中間只隔著中正路,日前,亞洲大學醫院旁的土地,每坪以101萬元售出,二期卻被市府定價每坪只值15萬8千元,相差6倍多;且4.13公頃的土地又分為第一區和第二區,第一區還限定運動休閒產業廠房每户最小開發面積需1000平方公尺,且不得當住宅使用,很不合理。

自救會指出,第16期市地重劃區以住宅及小型加工業者為主,重劃後發回的土地很少,目前豐原區公寓價格一坪近50萬元,地主根本無法再購屋遷居或重置建廠,若市府強制推動重劃,將發動抗爭。

都發局表示,文中5用地因無建校等需求,改為豐富專案第二期發展腹地,變更為產業專用區,規劃為設計打樣基地,進行小型加工生產,導入運動用品等研發及相關製造,並辦理市地重劃,全案已經內政部都委會審議通過。

地政局指出,為確實徵求所有權人參與重劃的意願,今年1月辦理座談,3月27日再次函調土地所有權人同意情形,現正彙整調查結果,後續將依規定辦理,報內政部審核。

豐富專案一期對面的二期,臨中正路旁為公園綠地。(記者歐素美攝)

豐富專案一期對面的二期,臨中正路旁為公園綠地。(記者歐素美攝)

豐富專案二期範圍內的豐社路一帶,多為小型工廠及住家。(記者歐素美攝)

豐富專案二期範圍內的豐社路一帶,多為小型工廠及住家。(記者歐素美攝)

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