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台南公宅明年下半年招租辦法定案 2025年入住

永康區精忠二村預計取得110戶台南公宅,預計明年7月完工,圖為模擬圖。(南市都發局提供)

永康區精忠二村預計取得110戶台南公宅,預計明年7月完工,圖為模擬圖。(南市都發局提供)

2023/12/05 21:08

〔記者洪瑞琴/台南報導〕為了落實居住正義,降低民眾負擔,台南市府近年來積極規劃只租不售台南公宅,目前已研擬招租辦法草案,預計明(2024)年下半年定案後,正式受理申請登記,2025年租戶就可以搬進入住。

南市都發局長徐中強表示,已研擬招租辦法相關草案,由於公宅推出勢必僧多粥少情形,尚須綜量多方需求,租戶條件資格將採計點排序,以發揮公宅精神效益,市府商議調整後,明年初公布草案,舉行公聽會納取各界意見,最快明年下半年定案實施,登記申請作業加上租屋、看屋等,租戶最快2025年可以入住台南公宅。

至於租金部份,原則上依中央規定,一般戶租金為市場行情8折,特別戶為64折,經濟弱勢特別戶專案方式處理。徐中強不諱言說,目前全國社會公宅已出現中央與地方不同調,地方公宅租金是「打到骨折」,與中央蓋的公宅產生差異競合性,尤其台南公宅大約有6000戶是中央蓋的,2000多戶是地方自辦,然而未來仍是要考量財政負擔與永續經營,中央已在評估調降租金,待中央敲定後,南市也會同步配合。

目前全市興建及規劃中的台南公宅可提供約8138戶,其中透過都更容積獎勵可無償取得約1264戶,另可取得公設用地7.75公頃及完成公設開闢,總計透過公辦都更容積獎勵可為市府節省公帑約200億元。

都發局表示,為了加速興辦台南公宅,採公辦都更回饋、政府興建、獎勵民間捐建等多元方式同時辦理,截至今年11月,已有9案共3153戶動工;其中包含南市府自己興辦的小東公宅、精忠2村公宅及二空新村A區公宅等3案,國家住都中心興辦新都安居、開南安居、新市安居、東橋安居、橋北安居、億載安居等6案,將於明年底至2025年陸續完工,完工後供民眾申請租用入住。

都發局表示,今年亦成功獲國土管理署補助經費,增加安平區崇義新村、南區警察新村、新營區金華段及南區喜樹灣裡住宅基金土地等公辦都市更新案,未來持續盤點新基地,推動公辦都市更新政策,無償取得公益設施,除活化土地外,亦可減輕中央與地方財政壓力。

台南公宅將於明年底至2025年陸續完工,招租辦法預計明年下半年定案。 (記者洪瑞琴攝)

台南公宅將於明年底至2025年陸續完工,招租辦法預計明年下半年定案。 (記者洪瑞琴攝)

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