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進入綠營議員質疑容積代金鼓勵建商炒房 盧秀燕稱已向政院提議調整
民進黨市議員陳淑華批容積移轉是炒高土地價格、房屋價格的幫凶、甚至是元凶之一。 （記者蘇金鳳攝）
［記者蘇金鳳／台中報導］台中市議會今天進行容積代金的專案報告，民進黨市議員陳淑華、何文海指出，只要繳代金就能夠有容積，根本市府就是帶頭鼓勵建商炒房；國民黨市議員陳成添表示，縣市已合併多年，卻因台中市有多個都市計畫，造成代金不能互相使用，非常不公平，市府應以台中市一體來發展。
台中市市長盧秀燕表示，此就是她為何在行政院爭取，因為現行的法律是全國一致規定的，容積代金只能用在同一都市計劃區，原來台中市舊市區是一個都市計劃區，但縣市合併，原縣區跟原市區卻非同一都市計畫區，造成不公平，代金只能使用同一都市計劃區，因此向行政院提議，應該以城市為主，而不是一個都市計劃區為主，其次，代金只能買土地不能建設，因此她建議，應該有容許一定比進行工程建程，而非只能買土地。
民進黨市議員陳淑華表示，公共設施未徵收土地是政府的責任，因為財政等若干因素而沒有徵收是政府對不起人民，為了解決，才弄出容積移轉政策，把應徵收土地的容積移轉。但現在只要繳代金就能夠有容積，換句話說，用錢就可以買容積，可以講容積移轉是炒高土地價格、房屋價格的幫凶、甚至是元凶之一。
陳淑華批評，都市計畫都有明訂土地的容積率，會反應在土地的價格上；但建商直接繳代金，以相對便宜的價格就能獲取大量容積移轉，土地在加計容移計算上會使得土地價格不斷炒高、飆高，連帶堆高房價。
市議員何文海表示，都市發展局所提之「容積移轉折繳代金制度」，根本市府就是帶頭鼓勵建商炒房。
何文海表示，根據都發局統計資料該制度於109年11月16日受理申請截至112年6月底，共有59件參與申請繳容積代金方式移入，收入金額合計約194億餘元，總金額統計平均每案件所繳費用約3.3億元，該巨額代納金只有財團才能負擔得起，用代納金來置換容積移轉，此舉就是圖利建商財團。
民進黨市議員蔡耀頡表示，代金除了土地徵收款能使用外，因有區域限制且無法使用工程款等使用上不便 導致無法較快將道路合法開闢，相關制度應該要求市政府將相關情形彙整。
國民黨市議員陳成添表示，縣市已合併多年，只有卻因台中市有多個都市計畫，造成代金不能互相使用，非常不公平，市府應以台中市一體來發展。
民進黨市議員何文海批容積代金是炒房元兇（記者蘇金鳳攝）
