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進入桃園「變更石門細部計畫」別墅被刪除 地主跳腳要求協商放寬
石門景觀風景區位於石門水庫下游的大溪區義和里，因「變更石門細部計畫」中的別墅項目被刪除，引起地主跳腳。（記者李容萍攝）
〔記者李容萍／桃園報導〕桃園市政府公告實施「變更石門細部計畫（土地使用管制要點）案」，許多住在大溪區義和里的地主過往蓋農舍、別墅自住，近期接獲土地使用項目改變，別墅在原計畫中項目中刪除，不在核准範圍內，地主跳腳認為僅憑專案小組意見就修改條文造成權益受損，今日有近30人連署，由里長簡淵川代為向民代陳情，希望市府協商放寬，並保留風景區做別墅使用。
對此，桃園市政府都市發展局都市計畫科長宋仲浩指出，現行石門景觀風景區在1975年石門都市計畫個案變更，由未設定保留區變更為風景區，然而別墅做為風景區內旅遊使用組別，按規定不得做一般住宅使用，由於過往的別墅定義界線模糊，所以在變更石門主要計畫第三次通盤檢討案中，刪除別墅的使用，但保留招待所使用項目。
都發局也說，原石門景觀風景區內建築用途無法做為零售業使用，但考量風景區內有基本零售、餐飲服務的需求，才會增訂相關使用項目，並開放於風景區主要道路（15公尺以上）申請設置。但近期接獲地主連署反應希望保留風景區別墅使用，經清查該區域過往建築執照發照狀況，已有別墅發照案例，後續將參考都市計畫規劃原意、發照情形、未來發展方向及民眾訴求，進一步研議修訂石門都計土管要點。
民進黨市議員陳治文指出，該區域涵蓋大溪、龍潭區域土地，地主8成以上都是在地人，新的容許項目似乎偏向企業、財團營利，比如招待所、零售業等，但在地居民多半是務農或休憩、退休型態居家生活，況且現況已有10多棟領有執照的別墅存在，都發局未落實普查，直接刪除容許項目實在不合理，市府應儘速蒐集民意並回歸原編定容許，不要造成居民困擾。
