打開運河水岸新門戶 台南星鑽觀光特區招商
2023/05/25 09:40
〔記者洪瑞琴/台南報導〕中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案,台南市府釋出觀光特區設定地上權招商案,二筆基地合計面積約4636坪,打造中西區到安平沿線觀光廊帶,打開運河水岸新門戶,可望為市庫帶來權利金收入15.8億元。
南市地政局表示,這次地上權招商的土地為觀光特區,其都市計畫定位係為發展運河水岸觀光與營造文化休閒環境而劃定,釋出的二宗基地,土地使用分區皆為「第一種觀光休閒特定專用區」,可作為複合商業購物中心。中西區星鑽段2425地號土地面積約1628坪,2426地號約為3008坪,屬稀有的大面積優質標的,適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等。
地政局表示,地上權分別招標,存續期間50年並得優先續約20年,權利金底價約占周邊土地所有權市價3成,且得採分期繳納及申請融資,大幅度降低開發前期財務負擔,已辦理招商公告中,將於6月29日開標。
南市地政局表示,該區臨運河水岸為運河遊船新節點,具備商業及水岸休閒觀光優勢,且市府亦規劃未來新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點,擴大中西區到安平沿線觀光效益,營造台南新水域觀光廊帶,配合河樂廣場及海安路景觀再造,形塑藍綠雙環、水岸再生的新城市地標。