新北市推出新版「囤房稅」草案，針對非自住房屋，持有3戶以上者，每戶課徵3.6%稅率。（記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕房價居高不下，為了落實居住正義，新北市政府推動「囤房稅」，「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案今天通過市政會議，將於本週送市議會審議。針對非自住房屋採累進稅率，持有1戶課徵1.5%， 2戶為2.4%，3戶以上提高至3.6%，估計受影響屋主約2.6萬人、影響7.6萬戶，實施後每年可增加稅收5億元。

新北市曾在2018年實施囤房稅制度，非自住房屋不論持有戶數，每戶皆課徵2.4%稅率，但上路僅1年，新北市議會就提案修正調降囤房稅稅率，不論持有戶數，每戶從2.4%調降為1.5%；近年在公民團體與民意代表要求下，新北市2022年提出新版囤房稅草案，因議會未完成審議，屆期不續審退回市府。

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財政局局長陳榮貴指出，本次修法對於持有3戶以內自住使用的房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，但是對於非自住房屋，持有1戶仍採1.5%稅率，持有2戶者，每戶提高至2.4%，持有3戶以上者，每戶提高至3.6%，統計新北市課徵房屋稅的屋主有140萬多人，新法僅影響1.7%的屋主，受影響屋主人數約2.6萬人、影響戶數約7.6萬戶。

稅捐稽徵處處長張世玢表示，此次修正版本和去年草案比較，建商過去是按照年限採用不同稅率，新建房屋2年內銷售課徵1.5%，2到5年為2.4%，5年以上為3.6%，新版考量建商的合理銷售期為2年，2年內仍維持1.5%稅率，超過則比照非自住房屋的持有人，按戶數採差別稅率課徵，希望促使建商盡快銷售，增加持有成本，抑制囤房炒作。

另外，過去民眾繼承房屋時，如果房子是多名繼承人共同持有，經常因為意見難以整合，造成出租或出售困難，新版考量現實社會狀況，針對繼承且登記為「公同共有」的房屋，不論持有幾戶，皆維持單一稅率1.5%。

張世玢說，為鼓勵民眾將持有的空屋釋出到租屋市場，對於包租代管房屋、社會住宅、公益性房屋、勞工宿舍、BOT的公立學校學生宿舍等，仍維持單一稅率1.5%。

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