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進入最大廢墟「台灣民俗村」點石成金ing？惠來開發商駁官商勾結
被網友冠上「全台最大廢墟」的台灣民俗村，開發商申請開發成「惠來產業園區」，在29公頃土地中有17公頃做工業建地。（惠來公司提供）
〔記者張聰秋／彰化報導〕因經營不善歇業的台灣民俗村，地主多次易手，土地閒置已久，被網友冠上全台最大廢墟之名，開發商規劃申請惠來產業園區，不過，立法院民進黨團質疑開發案遊憩地變更工業建地暴利百億，對此，開發商今打破沈默駁斥官商勾結，強調指涉與事實有很大的落差。
開發商委由達觀工程顧問公司表示，民俗村遊憩土地37.4981公頃，法規實際可以申請變更地目僅17公頃，比例約45%，開發商須負擔開發後所有公共設施和服務中心的管理維護，以及環評監測費，開發成本非常高，不是外界想像1坪變1坪，土地買1萬多元變更後變15萬元。
達觀指出，民俗村的觀光遊憩面積非52公頃，只37餘公頃，營建署官網資料就查詢得到，開發商之所以只申請開發面積29.38公頃，原因在依照法規，土地外圍坡度超過5級坡（法規細分7級，級數越大越陡）就不適合當建築用地，37公頃當中約7、8公頃是坡度太陡不適合開發，僅剩29餘公頃可以開發，並沒有要規避中央環評審查，真的就是依法規能開發的面積提出開發計畫。
達觀公司說，開發29餘公頃，扣除必要的隔離綠帶、道路、滯洪池、綠地等空間，就只有17公頃可開發，這17公頃都是3級以下的坡度。
達觀表示，法規受限土地變更重新開發土地會「縮水」，1坪遊憩地變更工業建地，只能拿到約0.45坪建地，依產創條例規定，要繳產創回饋金（本案經計算約5500萬），要自行負擔產業園區開發後所有公共設施及服務中心的管理維護，更有環評通過後施工開始起，每年約150萬至200萬的環保監測費用，就算廠商都全數進駐了，環評監測仍要繼續做，直到報環評會同意終止監測為止，成本逐年墊高，開發費用加上貸款利息與開發時間成本非常可觀。
開發商對民代指涉損及公司信譽深表遺憾並說，「惠來產業園區」參考地方鄉親意見「活化閒置土地」，響應政府鮭魚返鄉政策，希望達到產業、就業雙贏，都按法定程序提出申請，基地的觀光遊樂業執照早在2012年廢止，荒廢閒置10多年，多數建物早已破損不堪，成為治安死角，彰化縣遊憩潛力點早已移轉至彰南地區的清水岩遊憩區，該處已不適合再經營觀光遊樂業。
開發商表示，業者響應政府推動創新產業政策，希望打造中部大肚山科技廊帶、北彰化關鍵零組件軸帶擴張的新興產業，創造就業機會和商機，2020年地方說明會，多位花壇鄉民代表以及200多位當地居民到場表達支持，因此全案就區位、政策和民意面，都具備合理性和必要性，希望中央政府支持，更盼民代不要因選舉而犧牲創造就業和地方發展的契機。
惠來公司規劃把台中和彰化兩個縣市打造為中部科技廊帶。（惠來公司提供）
台灣民俗村由民間開發商申請開發為「惠來產業園區」開發面積29.3公頃，當中17公頃申請做工業建地。（惠來創產公司提供）
