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進入高市社宅凱旋青樹即將完工 單坪租金約420~560元
凱旋青樹完工模擬圖。（高雄市都發局提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹，歷經3年興建期，目前工程進度已達9成，預定今年8月底完工。高市都發局今天宣布，預定下半年啟動招租作業，單坪租金約在420~560元區間。
凱旋青樹社宅位於高雄市苓雅區，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站僅300公尺，位處都市蛋黃區核心，交通與生活機能便利。
高雄市都發局吳文彥局長說，凱旋青樹社宅規劃有一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，共245戶住宅單元，並設有托嬰中心及店舖，經過3年工期，目前已接近完工。
租金方面，都發局進行周邊租屋市場行情調查，針對一般戶及弱勢戶，分別以市場行情8折及6折的單坪租金率，乘以房型面積訂定。目前初步評估凱旋青樹社宅周邊租金行情約每坪700元上下，因此單坪租金約在420~560元區間，再以房型居住人口推算租金所得比，約落在每人每月平均所得20~30%範圍內，屬可負擔之租金水準。
另依使用者付費原則，將依維管成本由住戶分攤管理費，初估每坪約85元，未來租金與管理費，會連動物價指數調整。
都發局指出，招租計畫預定9月公告，10月受理民眾申請，審核通過後將辦理抽籤，決定看屋及選屋的順位，預定明年農曆過年前，可讓已完成選屋簽約的民眾入住新居。
依住宅法規定，凱旋青樹社宅會保留40%戶數給住宅法定義的13類弱勢戶，如低收、中低收、身障、65歲以上老人、特殊境遇家庭、原住民等，並可提供外縣市來高雄就業、就學的民眾申請，只要符合已成年、家庭成員在高雄市無自有住宅、平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍（111年度為50467元）等條件即可。此外，家庭成員不計申請人及其配偶戶籍內的直系尊親屬，因此父母有房的年輕家庭也可提出申請。
凱旋青樹座落位置。（高雄市都發局提供）
