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進入北市社宅連帶保證人制挨批嚴苛！ 都發局：可改1年1約
台北市都發局說，若社宅租戶找不到連帶保證人，除了繳3年房租，免覓連帶保證人或可選擇1年1約。圖為明倫社宅。（資料照）
〔記者郭安家／台北報導〕台北市政府為避免社會住宅租戶欠租金，要求一般戶找連帶保證人，或1次繳清3年數十萬元租金，被民團質疑嚴苛！台北市議員楊靜宇今天下午質詢更抨擊，北市府把租戶當賊防！不願扛責，將租賃風險轉嫁租戶，違背了租屋市場常理。對此，都發局當場宣布，若民眾找不到連帶保證人，將可比照弱勢戶，採1年1簽約，即可不用繳3年租金。
北市府日前討論此案，社宅推動聯盟主任林育如也說，連帶保證人制比保證人制更嚴苛，若住戶欠租，北市府可向連帶保證人追討債務，建議應廢除。她說，新北市部分BOT社宅、桃園市社宅無此制度，一旦住戶欠租，管理員採緊迫盯人提醒、調查原因，惡意欠租戶即解約，非惡意欠租弱勢則由社福機構協助；僅林口世大運社宅住戶合租人須做連帶保證人。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，民間租屋市場少有連帶保證人制，也無法證明可遏止欠租，即便北市社宅有此制度，仍會發生欠租者找民代關說再續租；北市府應建立公權力典範，應由北市府採積極做法，對惡意欠租戶不續約、解約。她說，若北市府維持連帶保證人制，建議讓承租人均可1年1約，不要因身分而有差別待遇。
楊靜宇質詢指出，台北市社會住宅出租辦法規定，只要繳交第1個月租金及2個月房租做為保證金後即可入住，但北市府卻要在租令契約硬性規定，有連帶保證人付賠償責任才能簽約，說穿了就是北市府不想扛責任，把租賃風險轉嫁給租戶承擔；北市府把租戶當賊防，政策到底是實踐居住正義，還是坑殺弱勢民眾？他也接獲健康社宅租戶陳情此事。
都發局說，今年為止欠租達957萬元，之前制度是為了保住債權，而目前多出選項，若租戶找不到連帶保證人，除了繳3年房租，免覓連帶保證人或可選擇1年1約。
