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    社宅灌小公設租金高 北市都發局︰縮陽台面積、調整公共走道寬度

    北市都發局長黃景茂(右)。(記者郭安家攝)

    北市都發局長黃景茂(右)。(記者郭安家攝)

    2020/12/15 18:19

    〔記者郭安家/台北報導〕台北市長柯文哲將社會住宅以自償率計算月租,推出的明倫社宅3房型44坪月租4萬500元引起外界爭議,都發局長黃景茂今赴議會工務委員會報告社宅經費來源的住宅基金預算,被各黨派議員砲轟,台北市議員也發現,社宅灌入小公設導致坪數大、租金高。都發局表示,社宅設計改善方案將調整。

    都發局稍後也發出「北市社宅租金引熱議,平面設計及坪數將全面檢討精進」新聞稿,指北市府已檢討基於社會住宅永續經營及民眾可接受之租金設定,考量社宅興建、營運及長期修繕、稅賦等成本,另依照不同所得及家庭人口數給予3000元到1萬1000元不等之補貼額度。

    都發局表示,為避免未來社宅坪數面積大導致租金總價高,北市府已同步從社宅規劃設計面及營運管理面檢討,社宅設計將以居住空間實用為主,並注意城市美學、實際環境舒適度、兼顧公共空間品質等因素,社宅設計改善方案將調整。

    都發局指出,包括施工中之社宅,於不影響工程進度前提下,請建築師檢討變更設計可行性,縮減陽台面積。設計中之社宅,請建築師全面檢討,縮減陽台面積及調整公共走道寬度。未來規劃設計之社宅,將依新修訂之「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規劃。

    都發局表示,將滾動式檢討調整社宅設計及坪數面積,訂立各房型居住坪數(包含陽台、大小公設等),避免住宅單元坪數過大以致租金過高,提供兼顧住宅品質、住戶負擔能力、北市府也可永續經營之社會住宅。

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