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    防月租4萬社宅淪爛宅 台北市議員提案納第三方驗屋

    台北市明倫社會住宅最高價的房型月租金恐超過4萬元,引起爭議。(資料照,記者王藝菘攝)

    台北市明倫社會住宅最高價的房型月租金恐超過4萬元,引起爭議。(資料照,記者王藝菘攝)

    2020/11/29 23:55

    〔記者鄭名翔/台北報導〕台北市政府推出的明倫社會住宅最高月租金高達4萬500元,民進黨市議員陳怡君質疑,過去許多社宅出租後狀況連連,瑕疵爭議不斷,要求市府應於竣工後,請第三方驗屋公司驗屋,確保品質;國民黨市議員徐巧芯也認為,倘若豪華型的明倫社宅後續也爆瑕疵,恐難向大眾交代,籲市府應檢討驗收方式。

    都發局長黃景茂表示,社宅申訴案件中,86%是住戶在使用上有疑問,其餘14%才是真正需要修繕,且多是設計問題而非品質不佳,對於提升驗收效能,市府未來可採購儀器檢測,或多聘建築師協助驗收,但若要請第三方民間公司把關,不僅金額高,且恐不符合公共工程委員會的驗收資格。

    陳怡君指出,北市府斥資高額經費興建社宅,但許多建築完工後皆傳出瑕疵、損壞、設計不良等情況,例如大龍新城頻傳滲漏水、窗框歪斜、大門無法密合等問題,至今仍未能完成修繕,不僅影響住戶生活品質,更無法保障民眾安全。

    市議會工務委員會召集人、議員王欣儀質疑,興隆二期社宅開放入住後,卻發生漏水、電梯故障等問題,「這種品質怎能通過驗收」?徐巧芯則說,正進行招租的明倫社宅,最高月租金逾4萬元,倘若民眾入住後又出現漏水等瑕疵,將讓人對北市府公共工程品質失去信心。

    陳怡君不滿說,看到明倫社宅蓋得如此華麗,不禁為大龍新城住戶抱不平,提案要求市府應於建物竣工後,請第三方驗屋公司驗屋,確保社宅品質,減少後續修繕、爭議問題。

    都發局解釋,大龍新城滲漏水問題係因窗戶設計不佳,新工處已將建築師移送懲戒,市府對各社宅管理皆採滾動式修正,逐一檢討曾遇到的使用問題,納入現正進行的工程設計端加以排除,未來目標打造無需人員清潔維護的被動管理模式,從源頭端進行阻斷,確保其餘社宅使用、品質無虞。

    台北市議員陳怡君(見圖)認為,過去許多社宅出租後狀況連連,瑕疵爭議不斷,要求市府應於竣工後,請第三方驗屋公司驗屋,確保品質。(資料照,記者叢昌瑾攝)

    台北市議員陳怡君(見圖)認為,過去許多社宅出租後狀況連連,瑕疵爭議不斷,要求市府應於竣工後,請第三方驗屋公司驗屋,確保品質。(資料照,記者叢昌瑾攝)

    台北市議員徐巧芯認為,若連豪華型的明倫社宅後續也爆瑕疵,恐難向大眾交代。(記者簡榮豐攝)

    台北市議員徐巧芯認為,若連豪華型的明倫社宅後續也爆瑕疵,恐難向大眾交代。(記者簡榮豐攝)

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