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進入明倫社宅租金高惹議 林洲民拿柯P2014競選白皮書打臉
明倫社會住宅。（資料照）
〔記者楊心慧／台北報導〕明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬500元，引起各界質疑租金過高，昨（28日）開放參觀首日預約額滿，吸引近千人至現場看屋；針對租金爭議，北市都發局前局長林洲民昨也發表看法，提到當時他在北市府任職時，社會住宅的租金參考周邊的高齡宅、電梯宅、新建宅的相對平均租金作評估，租金均以台北市長柯文哲在2014年競選時發表的白皮書中所明載的「每坪五百元」為重要依據，當時守住了「五百元防線」。
林洲民表示，社會住宅是好宅，在議會所核定的預算內，能作多好就該作多好，好宅是必要的，但他並不認同「社會住宅不必也不能蓋得太好」的說法，社會住宅，要好好的蓋優良品質的好建築；蓋得愈好，維持得愈久。
由於台北市都發局日前指社宅定價並非周邊行情85折，而是以成本、財務自償率之定價打85折，坪數大導致總價高。林洲民指出，捷運及藝文場舘若須自償，那麼就永遠不必興建，社會住宅是社會福利的實踐，市議會並未明文規定社會住宅必須自償，因此建議市府不宜自我設限，他認為社會住宅的租金可以低、不可高。
林洲民指出，他還在北市府任職時，社會住宅的租金由都發局委任專業估價機構就新建社宅周邊、高齡宅、電梯宅、新建宅的相對平均租金作評估，並從寛核定公設之後，而訂出租金，定案租金均以柯文哲在2014年競選台北市長期間所發表的「白皮書」中所明載的「每坪五百元」為重要依據，當時也守住了這個「五百元防線」。
林洲民也對六都市長喊話，他建議社會住宅的建築品質好與美，訂定了居住者的對生活願景的期許，有一天他們期滿遷出時，從受到施，易位時其潛能無限，那會是社會中無止盡的助力，社會住宅的租金宜低不宜高，這是社會資源用於暫時弱勢者的社會福利，我們的國家作得到。
雖然明倫社會住宅因租金問題近日惹議，但參觀首日吸引近千人至現場看屋，台北市都發局表示，昨（28日）、12月4日、12月5日開放民眾現場看屋，電話及網路預約採單日限額300組（每組人數上限4人），開放登記後首日看屋預約名額在開放參觀前一日即額滿，但現場仍開放候位登記，12月4、5日看屋預約名額目前尚有申請餘額。
明倫社宅11月26日至12月9日受理申請，相關社宅招租訊息可至台北市社會住宅招租網查詢，或撥打服務電話（02-27772186轉0再轉2）洽詢。
（取自林洲民臉書）
