離開
進入北市府抽查房屋定型化契約 10家僅1家合格
台北市消保官、地政局抽查10家建商銷售中新成屋使用的定型化契約，僅1家合格。（法務局提供）
〔記者蔡亞樺／台北報導〕買房是人生大事，為保障消費者購買新成屋權益，台北市政府法務局消保官、地政局於3月至5月期間，抽查10家建商銷售中新成屋使用的定型化契約，今日公布檢查結果，發現僅有1家建案全數合格、合格率僅1成。
北市府此次定型化契約查核項目共11項，包含契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理、交屋、賣方瑕疵擔保責任、違約之處罰、建物現況確認書等。
法務局今日公布檢查結果，僅岦基建設開發公司位在中正區建案「心願」全部合格，築翫建設、頂格建設、新富開發公司、江陵機電、國賓開發公司、冠德建設、山而建設、吉田建設、首鋼開發公司皆不合格，其中江陵電機與國賓開發2家建案的契約，11項檢查全數不合格。
法務局指出，付款約定、原設定抵押權之處理及建物現況確認書等3項，是此次抽查較多不符合規定的項目。付款約定違規狀況是文字不完整，未明訂款項支付期間與方式；建物現況確認書違規狀況則未依規定揭示「中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊」，規範5月1日起要載明，避免滋生交易糾紛。
至於原設定抵押權之處理的違規，是未揭示應記載內容且未有磋商機制，限縮消費者之選擇，包含若買方貸款時，原抵押權由買方承受者，雙方應以書面另為協議確認；買方不貸款者，賣方應於完稅款或申請所有權移轉登記前清償並塗銷抵押權。
法務局表示，此次9家建商不符合規定，經要求均已改善完成。上述前2大違規較多項目都是和給付價款有關，提醒民眾購屋簽約前，務必仔細審閱房屋買賣契約內容及附件，若發現建商提供的契約違反規定，可要求限期改正，屆期未改，依消費者保護法第56條規定，最高可處以30萬元罰鍰。
