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    台鐵高雄站東宿舍都更案 與日勝生簽約打造高雄「新京站」

    台鐵高雄站東宿舍都更案與日勝生簽約,從左到右依序為高雄市都市發展局長林裕益、台鐵局長張政源、泰誠發展營造公司董事長陳慶祥、日勝生活科技公司董事林榮顯。(台鐵局提供)

    台鐵高雄站東宿舍都更案與日勝生簽約,從左到右依序為高雄市都市發展局長林裕益、台鐵局長張政源、泰誠發展營造公司董事長陳慶祥、日勝生活科技公司董事林榮顯。(台鐵局提供)

    2020/02/06 14:33

    〔記者鄭瑋奇/台北報導〕台鐵局「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」案,今與日勝生集團泰誠發展營造簽約,未來將以「新京站」為主軸打造全齡健康社區,以高雄火車站為核心向外拓展,整體開發時程約需6年,開發效益預估超過100億元。

    高雄火車站站東舊宿舍地區位於高雄市中心精華地帶,鄰近台鐵高雄車站、民族通勤站,其中新高雄車站建築設計屢獲網友稱讚,已成為當地拍照新熱點,再搭配北側50米綠園道景觀工程趨近完工,極具機能轉型及南北軸線翻轉再生的契機。該都市更新案面積約2.7744公頃,土地權屬100%為公有土地,地主為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局。

    台鐵局表示,希望透過日勝生集團京站的軌道經濟,與首都東西軸線翻轉的成功經驗,促進台鐵局資產永續經營、活化提升利用效率。依目前泰誠營造規劃內容,本案都市更新完成後,除協助開闢周邊計畫道路外,另擬捐贈市民活動中心供當地居民使用,及預留CITYBIKE站位;台鐵局表示,希望本案開發能加速改善周邊窳陋老舊市容,提供公共腳踏車自動化租賃服務,提升當地生活機能,並規劃不同坪數住宅單位,打造「全齡健康社區」,使高雄舊城區能機能轉型與南北軸線翻轉再生,並成為高雄車站周邊現代化城市景觀地標之一。

    日勝生集團執行長林榮顯表示,日勝生集團將傾注集團資源,以開發台北轉運站BOT案與京站商圈軌道經濟經驗,再造高雄南北新軸線。計畫串聯71期重劃區及在地建國路商圈,搭配北側50米綠園道景觀工程,以帶動綠園道及區域商圈興起為目標,在大高雄區形塑銀級綠建築社區與新京站商圈,將高雄火車站及民族車站聯結成核心新商圈,增加在地就業機會與產業商機。

    依照官方規劃,雙方簽約後將進入提交都更事業計畫及權利變換計畫草案審閱階段,並經由公聽會及主管機關核定後發布實施,該作業時程估需2年;之後進入實地開發階段,包含申請建照及後續開發建設,約需3年時間。

    高雄71期重劃區特商區,未來將規劃觀光旅館、複合商場、辦公大樓及住宅大樓,台鐵局與日勝生集團合作,規畫將協助開闢計畫道路與興建全齡健康住宅社區。初步設計規劃開發量體約7萬坪,包含一棟現代新京站商場,10棟以上銀級綠建築與銅級智慧住宅,及影城、超市、兒童托幼服務、長者日照居家服務與里民活動中心。

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