桃科一期閒置土地多 又開發二期 民代擔憂成為蚊子工業區
2018/04/03 21:51
[記者謝武雄/桃園報導]位於觀音區的桃園科技園區(桃科)目前已進入第2期開發案,市府地政局今天在議會進行工作報告,多位議員質疑桃科1期仍有大批土地閒置,今年農業博覽會接駁停車場就在桃科,還有很多地方雜草叢生、被傾倒廢土,呼籲市府先解決1期閒置問題再談2期開發,否則桃科2期又會變成蚊子工業區。
地政局長陳錫禎表示,桃科1期開發面積為274公頃,目前約有2成土地、大約50多公頃為閒置狀況,只是這些土地都已經售出,業主不開發養地,市府也沒有辦法,至於2期預計開發38.67公頃,採「預登記」及「先租後售」方式,至今需地廠商申請土地預登記達56.28公頃,達145%,由於預登記時針對產業類別已經審核通過,未來會按照登記順序配地,另未來廠商需先租地,土地每坪價格為7.6萬元,3年內廠房建蔽率須達30%以後才能購地,前3年的租金可抵購地款,若未達建蔽率則由市府回收,以杜絕養地問題。
議員周玉琴、詹江村說,桃科一期還有一大片閒置土地,不僅是農博接駁停車場,還有幾處荒廢的土地非常寬闊,幾乎雜草叢生,另位於環南路閒置土地還被傾倒堆積如山的廢土,桃科1期土地閒置情況如此嚴重,如今又急著開發2期,大家非常擔心2期會變成蚊子工業區。
議員林政賢也認為桃科一期養地情形嚴重,造成土地價格三級跳,廠商炒土地比生產還賺得多,台灣工業面臨五缺問題,面對工業區養地問題,市府應該拿出辦法,包含提高空地稅等,才能提高工業區土地使用率。