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進入執行署官員化身房仲 帶看法拍空屋
位於東港船頭路國宅的法拍屋可遠晀大鵬灣。（記者陳彥廷攝）
［記者陳彥廷／屏東報導］房市交易不熱，法務部行政執行署竟看準市場真空另闢法拍戰場？該署屏東分署人員昨天化身「房仲」，「帶看」東港船頭路國宅，是屏東首次，平常貼上封條讓人望之卻步的大門敞開，吸引大批有興趣「買主」參觀，未來若經法拍程序投、得標，就能以低於實價登錄價格買下該處同格局房子，法務部認證的空屋，買起來更安心！
該分署日前查封該間位於東港鎮船頭路的國民住宅，位於台17線省道旁屋齡22年的頂樓屋已十餘年無人居住，室內及陽台約35坪（含共用部份約45坪），從內部可遠眺大鵬灣國家風景區及鵬灣大橋，交通及生活機能佳。距離學校、警分局及東港鬧區不過5分鐘車程，不到5公里就達國道三交流道。第3拍的價碼不到157萬元，已較該地同房型的實價登錄為低。
「是屏東首度有帶看服務」該分署署長張雍制指出，以往法拍屋因無法進入眼見為憑，難免會讓人打退堂鼓，為增加潛在買家，決定繼台南後讓拍賣資訊透明化，帶民眾進入參觀，能了解法拍屋實況再投標，提昇民眾信心。
為何選在東港該間國宅？張雍制表示，法拍屋必須要經由執行官才能進入，與房仲帶看還是有所不同，而空屋因無人居住，加上債權人又以政府為主，經投標後續不易發生糾紛，但目前仍僅限法務部行政執行署的「空屋」部分。
東港房仲業者方志緯表示，目前拍價已低於行情，他看好不必進入減價程序就會拍走，也認為此舉對行政執行署的「空房」法拍市場具正面助益。
方志緯也說，法拍屋仍以法院拍賣件數較多，不過該類物件極大多數皆為仍有人居住的法拍屋，在點交時因幾無任何依據，導致易生糾紛，也是一般大眾對法拍屋卻步主要原因，若能再進一步帶看該類房屋，預期可再一步提昇法拍屋熱度。
首度帶看果然也吸引許多人來看房，不少人馬上留下資料，甚至鄰居見人潮眾多，也成「潛在買家」。
該法拍屋可眺望大鵬灣及鵬灣大橋，不過昨天受霧霾影響，能見度低。（記者陳彥廷攝）
該法拍屋交通方便，已十餘年無人居住。（記者陳彥廷攝）
該法拍屋可眺望大鵬灣及鵬灣大橋，賞屋人潮絡繹不絕。（記者陳彥廷攝）
該法拍屋可眺望大鵬灣及鵬灣大橋，賞屋人潮絡繹不絕。（記者陳彥廷攝）
