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    房屋退租得恢復原貌 11萬元押金恐扣9萬元

    牆面雖已重新粉刷,但房仲仍認為有白、黃、黑三種顏色。(記者詹士弘攝)

    牆面雖已重新粉刷,但房仲仍認為有白、黃、黑三種顏色。(記者詹士弘攝)

    2016/06/30 12:04

    〔記者詹士弘/雲林報導〕「房屋退租得完全恢復原貌?」20名短期就讀雲林科技大學的中國交換生辦理退房時,疑遭房東委託的房仲刁難,要求房間重新上漆、冷氣內外機及窗簾要清洗,1整棟房與其它共8間房間,估價需9萬餘元,兩個月押金11萬元恐所剩無幾;房仲則表示,新房給學生住,退租要求恢復原狀,不合理嗎?

    中國學生爆料指出,學生畢業租屋合約到期,卻被房東委託房仲刁難,要求學生要先將房間重新上漆、公共區域也得全棟學生分擔重新油漆費用,不然就從押金抵扣,房仲要求退租時需完全恢復原狀,合約內並未註明禁止吸菸,但有抽菸學生的房間被要求需清理冷氣內外機、並洗刷窗簾等,有同學並未吸菸也被要求須更換,相當不合理。

    學生並指出,曾詢問律師,得知回復原狀的概念不包括油漆,因其屬於自然現象會隨時間損害。提出此要求不合理。

    雲科大工設系表示,20名中國交換生到雲科大短期就讀11個月,目前已結束學期返回中國,當初由系上幫忙找宿舍,共租一棟3層樓房加3間房間,20名學生全部押金11萬元,近日學生辦理退租,房仲認為學生生活習慣不佳,房屋狀況不好,要求恢復原貌,房仲初粗相關恢復費用約9萬元,系上已花3萬元請清潔工進行房間清理及油漆,希望房東減少扣款。

    房仲則表示,房東將從未用過的房子交給學生,現在退租,房子卻被搞得很髒,只要求恢復原貌,承租者也可以自請人清潔;合約中雖未規定不能抽菸,但冷氣外殼變黃,吹出來的冷氣都有菸味,所以要求清理內外機;她並指出,學生雖已請人重新粉刷牆面,但刷得並不均勻,還看得到黑、白、黃不同顏色,要求恢復原狀,有何問題?

    雲科大教官表示,學生房間並無故意破壞痕跡,現有狀況屬使用後自然現象,有卡灰塵及污垢,對房東與學生發生如此租屋糾紛,學校會研究看看該如何處理。

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    房仲表示,當初租的是新房新家具,現在已被污損。(記者詹士弘攝)

    房仲表示,當初租的是新房新家具,現在已被污損。(記者詹士弘攝)

    廁所使用後,積一層水垢。(記者詹士弘攝)

    廁所使用後,積一層水垢。(記者詹士弘攝)

    系上已請清潔人員打掃環境,以恢復原狀交屋。(記者詹士弘攝)

    系上已請清潔人員打掃環境,以恢復原狀交屋。(記者詹士弘攝)

    房仲指空調外殼變黃,還有一層恢,要求內外機都要清洗。(記者詹士弘攝)

    房仲指空調外殼變黃,還有一層恢,要求內外機都要清洗。(記者詹士弘攝)

    房仲認為房間牆面有污損,要求重漆恢復原狀。(記者詹士弘攝)

    房仲認為房間牆面有污損,要求重漆恢復原狀。(記者詹士弘攝)

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