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進入台肥南港經貿園區 中信銀32億得標
2006/05/04 06:00 記者陳永吉、李靚慧、王珮華／台北報導引爆台肥董總不和的南港經貿園區土地招租案，昨正式花落中國信託銀行，中信銀付出三十二億八十八萬八千八百八十八元的權利金，取得該塊土地五十年使用權，未來每年仍須付台肥租金，依公告現值百分之八收取，粗估每年約七千萬元，因此，這筆合約現值高達五十二點二億元，比台肥的總底價多了近五千萬元，更比當初與世正開發議價時多了十九億多元。
台肥對此表示滿意，這幾天會與中信銀詳談細節，十五天內正式簽約。中信銀則說，該公司業務持續擴張，現有辦公處所早已不敷使用，該地將用於興建該行自用的辦公行舍，主要是著眼當地交通便利。
據前董事長范振宗說，東元集團主導的世正開發公司曾兩次私下與台肥議約，第一次出價二十七億元，包括權利金及租金，第二次提高到三十三億元，但最後都未簽約。
但昨日的公開招租，僅中信銀一家參與投標，世正並未參與。世正開發指出，早已放棄南港軟體園區第四期土地開發，也沒有參與投標。世正開發為經濟部與東元集團合資成立，經濟部為最大股東，股份佔百分之二十四點二四。
台肥昨日招租的南港經貿園區內Ｃ６到Ｃ９區塊，位於三鐵共構車站旁，屬商業區，是台肥土地中價值最高的一塊，總面積九千兩百八十四坪，平均每坪三十四萬多元出租。台肥表示，接下來要招租的是Ｃ２、Ｃ３，Ｃ２為商業旅館用地、Ｃ３為購物中心用地，價值也相當可觀。
台肥目前全台土地面積共有一百七十七公頃，市值超過三百四十三億元，其中在南港經貿園區的土地達十一點三七公頃，市值將近一百六十億元，是不折不扣的台灣大地主。
