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北市大安區地上權豪宅「仁愛本真」，建商研擬分20年、20年期限的兩段式銷售，降低單次銷售總價。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕台北市大安區仁愛路四段地上權豪宅「仁愛本真」完工近一年，至今仍無銷售紀錄；建商透露，因碰上房市不景氣，加上地上權案持有稅攀高，正研擬將地上權年限分拆，例如分兩個二十年使用期限銷售，壓低單次購入總價門檻來吸引買家。另一個位於新北市板橋的「昇陽寓見」，也傳研擬採分拆年限銷售，每坪單價有機會壓低到二十萬元以下。
「仁愛本真」地上權案土地面積約五三八．四五坪，是日勝生在二○一○年十二月以兆曜實業名義砸下二十億八九九萬元取得，規劃三十一戶、坪數七十到一二○坪，一度喊出單戶總價上億元，如今興建完成卻碰上房市反轉。
日勝生主管證實，確有考量將五十年的地上權使用期限分兩次銷售，分別是前二十年與後二十年方式，但銷售策略尚未拍板，銷售價格也尚未定調。
標下財訓所地上權開發案的華固建設總經理洪嘉昇坦言，地上權住宅售價其實並非市價七折，應該是市價五五折才具備銷售誘因；以自家「華固新天地」為例，平均成交價格是周邊所有權住宅的五五折，銷售狀況相對順利。
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