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北市捷運局公告將再度標售「豪宅版」捷運宅「臨沂帝國」。（信義房屋提供）
7825萬 變6823萬
〔記者徐義平／台北報導〕房市寒風吹進捷運宅標售！北市捷運局公告將再度標售「豪宅版」捷運宅「臨沂帝國」一戶4樓住宅，底價6823萬元，相較去年該戶標售底價7825萬元，直接砍掉1000餘萬元，相當於降價近13％、打了87折。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市有房地標售作業需經過一定的鑑價程序，對照去年與今年的標售價格，便可看出此次鑑價的價格和高檔相比，至少跌價超過一成，符合目前房市修正的現象；不過，該捷運宅降價後能否順利標脫，其實對市場更具有指標意義。
2014年1戶達9千萬元
回顧該「豪宅版」捷運宅的標售歷程，也就是2014年6月，當時標售3至5樓住宅、總計6戶，底價7825萬至8786萬元，每坪標售底價119萬至136萬元；最終吸引9封標單，僅1戶未標脫，標脫總價8000萬至9000萬元，每坪標脫單價120萬至135萬元，創下當時捷運宅標售新高價，顯示當時高價住宅買氣仍相當熱絡。
但預計3月2日標售的4樓住宅，坪數62.73坪，已歷經多次標售仍無法順利標脫，且又碰上房市翻轉，重新鑑價後則修正底價，總價從7825萬元直接下修至6823萬元，砍掉1000餘萬元，降幅約13％；每坪底價也從119萬元修正至104萬元，每坪跌掉10餘萬元，更較2014年標售高點時，每坪跌掉快20萬元。
住商不動產北市區經理錢思明則分析，若以區域行情來看，該案仍有百萬行情，但因此類產品目前轉手難度高，加上3000萬元以上個案目前交易困難，預估在目前市場氛圍下，想標脫仍有場硬仗要打。
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