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去年全國住宅使照卻創下七年來最高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新發布的建築執照及使用執照統計，去年全國住宅建照申請戶數創近三年新低，但使照卻創下七年來最高；房仲業者分析，這凸顯國內房市買氣凍，建商推案轉趨保守，為避免資金積壓，搶著交屋，才會出現建照創低、使照創高情形。
去年買氣凍 建商搶交屋緩推案
去年申請建照戶數僅十萬六七五二戶，較前年減少約十四％，是近三年來最低；而使照申請戶數達九萬九四二九戶，較前年成長八．二％，是二○○九年以來的新高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年使照量創高，主因是前兩、三年房市多頭末端，建商拚命搶建；但當景氣反轉後，建商拚命趕著交屋，企圖加速回收資金，以度房市寒冬。
她還指出，使照的核發量等於是新成屋的供給量，以近幾年使照一路攀高來看，房市賣壓短期難解。
以六都統計來看，除台北市外，其餘五都去年使照均破萬戶，新北市、桃園市與台中市更突破一．五萬戶；在建照上，新北市與桃園市逼近兩萬戶大關。徐佳馨提醒，建照代表未來交屋量，使照代表市場新屋供給量，未來幾年某些區域房市賣壓將會更大，甚至會出現多殺多慘況，有意購屋人應該多方觀察，再擇優進場。
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