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10月商用不動產出現小回春現象。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便號稱「商用林志玲」的新光三越A8館流標，不過，整個10月，商用不動產因壽險挹注買氣，仍出現小回春的現象。根據商用業者調查，光是10月，便有5筆商用不動產吸引壽險出手，包括土地、商場及商辦等，合計砸下約48.21億元。
信義全球資產經理王維宏表示，房市偏空，賣方為求落袋為安，多數願意拉大議價空間，因此，手中可運用資金充沛的壽險業者也趁勢進場買貨；以10月初高鐵局標售烏日站區土地為例，國泰人壽僅加價1元便得標，就是整體買氣低迷中划算買貨的最佳案例。
根據信義全球資產統計，10月進行掃貨的壽險業者，包括10月7日國壽砸下5.42億元，買進高鐵烏日站區土地；緊接著13日，中國信託人壽捧著15.68億元買下亞洲廣場（前大亞百貨）2樓商場；23日，新光人壽砸下17.58億元，買進北市士林區百齡段約445坪土地。
10月最後一週，則由元大人壽與富邦人壽分別出手，其中，元大人壽砸3.93億元買進中山區玩彩格旅店，計畫與3月時每坪破千萬元天價標下的土地合併興建總部大樓；富邦人壽則砸下5.6億元，買進桃園中悅新世界4至6樓，計畫自用。
王維宏指出，從10月的大型交易案件可以觀察到，壽險業自用、加碼不手軟，即便大環境偏空，但自用剛性需求仍然存在；對加碼型投資來說，在房市氣氛動盪之時，賣方求先落袋為安，議價意願提高，價格漂亮，成交機會自然增加。
此外，10月也出現今年難得一見的破百億元商用大案，就是曾二度流標的中信金總部，選在10月最後一天上班日宣布，以151.23億元賣給外資。
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