粉絲團
北市去年七月一日起取得使用執照的新建豪宅，房屋稅較適用舊標準的豪宅加重逾兩倍。（資料照）
523戶適用調高後的標準造價 貢獻4億稅收
〔記者徐義平／台北報導〕北市新豪宅萬萬稅！根據北市稅捐機關統計，今年被鎖定大幅加稅的高級住宅計有四四○○戶，較去年增加一一九○戶，其中有五二三戶是去年七月一日起取得使用執照的新建豪宅，剛好適用新調高的標準造價，估算每戶平均房屋稅約七十六．五萬元，較適用舊標準造價的豪宅房屋稅加重逾兩倍。
根據北市稅捐稽徵處統計，北市今年增加的一一九○戶高級住宅，共可為北市帶進五億元的房屋稅稅收；其中五二三戶新建豪宅合計須繳納四億元，可說是北市稅收的大補丸。
信義房屋不動產企研室曾敬德表示，雖然豪宅稅影響戶數較少，但打擊力道驚人，也是少見加稅是以數倍增加。除高級住宅外，北市數量不多的獨棟與雙併別墅，符合面積與相關條件者，也被調高加價率，房屋評定現值會微幅增加，約有一四○○戶的別墅稅負因此加重。
根據北市稅捐稽徵處報告，今年因調高路段率達加價標準等因素，北市有十三％的房屋稅呈現加重現象。
所謂高級住宅認定標準，北市主要是鎖定總價八千元萬以上，且八十坪或單價一百萬元（不含車位價）以上，再參考獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等特徵。在標準單價調整部分，多加乘一次（一+路段率），會使房屋評定現值呈現倍數增加；而交屋時的契稅與每年繳交的房屋稅，也都會倍數增加，尤其是去年七月一日以後完工的新大樓，因為標準單價的調整，成為此波加稅下，影響最大的族群。
除豪宅加重稅外，北市去年七月起取得使照的新屋，約有六千戶適用新的標準單價，平均每戶須繳納的房屋稅達三．一七萬元，相較同路段中古屋，房屋稅平均加重超過一倍，合計六千戶新屋可貢獻房屋稅約一．九億元。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
