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政府部門 中資、外資分不清
〔記者徐義平／台北報導〕位於北投小坪頂建案「萬通台北2011」因中資買家身分審查造成交屋卡關，但反觀先前中國最大鐘錶零售集團亨得利，轉道以「僑外資」身分來台砸錢買台北市忠孝東路金店面，短短五年獲利超過兩成；國內房產業者諷刺，政府相關部門是中資、外資傻傻分不清，運氣好的賺飽走人，運氣差的只能排隊苦等審查。
「萬通台北2011」是首宗具中資背景來台推出的建案，今年四月陸續交屋，但目前完成交屋者僅限台灣買家與外籍人士；有七十餘戶、占比近三成的中資買家卻因審查卡關，連一戶都交不了屋。
我國對中資來台購買房地產限制相當嚴格，除最初即限制具黨政軍身分的中國人士不得取得外，每位中國人士僅限取得一戶供自住不動產，且持有滿三年才能買賣，每年在台僅能停留四個月、貸款成數不得超過五成，即所謂「五四三條款」；近年來又增加總量管制，及同棟或同一社區上限十％等限制。
根據內政部地政司統計，自二○○二年到今年三月止，十三年來中資透過合法管道獲准在台取得不動產的件數僅一九一件，平均一年才十四．六九件。
但房仲業者指出，就算限制再嚴格，若中資透過第三地轉道來台購買房地產，根本很難管控；「萬通台北2011」的中國買家乖乖以中資身分申請遭卡關，但轉道第三地就可暢行無阻。
業者舉例，以具有中資背景的台灣亨得利為例，在商業司登記是「僑外資」，但主要股東是英屬維京群島商新宇亨得利投資有限公司，其代表人李樹忠就是中國亨得利集團的執行董事；亨得利在二○一○年大手筆砸下九億餘元，買下台北市忠孝東路四段安泰銀行忠孝分行店面，去年十月悄悄出脫，估算短短五年獲利達三億元。
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