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辦公、休閒功能完整的大直豪宅區，成為來台外國籍高階主管租賃熱區。近期傳出香港科技新貴以月租十六．五萬高價承租大直豪宅，圖為北市大直明水路街景。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕台灣儼然成為香港人第二個家，房地產布局到處可見香港人行蹤，前幾年不少香港高資產族群前進大台北華城購置億元豪墅，近期則有一批香港手遊程式設計專家進駐內科工作，並就近選擇在大直租賃豪宅，六月「帝景水花園」二期便出現香港「貴客」以每月十六．五萬元租下六樓其中一戶，年租金近二百萬元。
港手遊新貴來台工作 落腳大直
香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫指出，這些租賃豪宅的香港貴客多數在內科工作，以手遊程式開發為主，多半是高階人員，而且喜歡重劃區的規劃；因此，多數會往大直一帶尋覓住處，鎖定三房、坪數至少五十坪，少部分則以百坪為主。
根據內政部實價網資料，今年六月，擁有水岸景觀的「帝景水花園」二期，六樓其中一戶以每月十六．五萬元出租，坪數約一一四．六五坪，每坪每月租金約一四三九元，年租金高達一九八萬元。
此外，香港貴客喜歡租賃的高級住宅社區，還包括「合協經典」月租八萬多元、「大直米蘭」月租八萬元，以及「悅榕莊」月租十三．六萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，通常國際企業的外派人員會有住宿補助，以北市的租金水準，可以租到不錯的房子；若是中高階主管預算更高，加上台灣豪宅租金較國際城市相對便宜，因此部分高階主管選擇承租豪宅。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，過去豪宅承租客多為外商派駐的高階主管或外交官，地點多集中市中心及天母；但隨著新豪宅紛紛落成，社區服務設施更完整，帶動這群貴客往新商圈移動；其中，辦公、休閒功能完整，並鄰近松山機場的信義計畫區、大直水岸豪宅，逐漸成為豪宅租賃熱區。
不過，北市豪宅租金隨著亞太各大城市租金的比較效應而水漲船高，加上豪宅租賃市場逐漸成熟，預料豪宅租賃供不應求的狀況會更嚴重，三年內站穩月租五十萬元的個案會越來越多。
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