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房市出現警訊，五年內新屋法拍激增。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市出現警訊，五年內新屋法拍激增。寬頻房訊調查，這波房市回檔，不僅整體法拍件數增加，屋齡五年內的法拍件數也明顯增加，二○一四年房價高峰時，全國僅二十九件；二○一六年增至一三一件，增加三．五倍。
寬頻房訊表示，五年內新屋法拍增加的主因，除了部分一案建商因周轉不靈而跑路外，還有部分投資客因持有太多物件，還款壓力大，乾脆選擇斷頭。
根據寬頻房訊統計，二○一四年，屋齡十五年以內的法拍物件共四○六件，其中屋齡五年內有二十九件、占七．一四％；六至十年有一四八件、占三十六．四五％；十一至十五年有二二九件、占五十六．四％。
不過，隨著房價從高峰翻轉向下，二○一五年屋齡十五年內的法拍件數共四六八件，其中屋齡五年內有七十一件、占十五．一七％；二○一六年屋齡五年內的法拍物件增至一三一件，較二○一四年多了三．五倍；二○一七年上半年，屋齡五年內的法拍件數則已有八十件。
六都中 高雄新屋遭法拍件數最多
若觀察六都二○一四至二○一七年的法拍案，屋齡五年內法拍件數以高雄市增加最為明顯，二○一六年有四十四件，較二○一四年的七件大增五．三倍。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市因供不應求，屋主只要適當降價就容易脫手；但近年新北、桃園、台中新屋供給量大，部分區域因漲幅過高而無人接手，整批或大量斷頭的風險大增，法拍件數自然激增。
寬頻房訊表示，儘管目前屋齡五年內新屋法拍件數並不多，但已明顯成長；前幾年高雄房市因不少北客南下投資，也掀起當地投資客跟風，房市翻轉之後，部分買在高點的跟風投資客可能因資金調度及建商讓利風，導致手中物件短期內無法脫手，資金被卡住而斷頭。
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