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新北市整體開發區吸引人口遷入，帶動區域住宅價格穩定成長。圖為淡海新市鎮。（地政局提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府地政局今天公布2023年第4季住宅價格指數，去年10月至12月全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73，月漲幅介於-0.01%至0.01%之間。另外，新成屋與整體開發區與上季相較，呈現微漲趨勢。
觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，2023年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.02%至0.33%之間。各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格平穩。
2023年第4季新成屋指數為114.46，季變動率0.21%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為109.85、109.07、107.02及102.69，季變動率大致為0%至0.88%不等的漲幅。
地政局分析，受到原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，整體開發區因推動各項重大建設，生活機能日趨成熟，吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
另外，各捷運線指數大致呈現平穩趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數，與上季相較漲跌幅為-0.1%至0.12%，主因為捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。
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