「中國指數研究院」發布報告顯示，3月中國百大城市的中古屋均價較去年同期下跌4.8%，跌幅較2月的4.3%擴大，較2月則下跌0.56%，延續了2022年4月開始的連續下跌趨勢。圖為碧桂園在江蘇一處大型建案。（法新社）

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國陷入困境的房地產市場，在主要城市房季持續2年低迷，並延續至去年第4季後，尚未出現復甦的跡象，顯示買家仍在等待房市繼續探底，開發商則在應付一場又一場的危機。

房地產研究公司「中國指數研究院」（CIA）發布報告顯示，3月中國百大城市的中古屋平均價格較去年同期下跌4.8%，跌幅較2月的4.3%擴大，較2月則下跌0.56%，延續了2022年4月開始的連續下跌趨勢；報告說，98個城市的中古屋均價出現月跌，當中的90個城市更出現連續10個月下跌。

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上海居易中國研究院院長嚴躍進表示：「市場上中古屋供應充足，如果屋主想敲定交易，們需要接受大幅降價。」CIA的報告進一步顯示，中國房市脆弱，買家猶豫不決。包括中國萬科、碧桂園和萬達在內的中國大型房企，今年都揭露了流動性問題，因他們有更多債務到期，這傷害了事場情緒。

克而瑞地產研究 （CRIC）的數據顯示，3月中國百大房企新屋銷售金額年減46%至3583億元人民幣（約1.59兆台幣）。

CIA的報告顯示，3月百大城市中古屋均價下跌，連向來具有韌性的一線城市都難以倖免。北京3月中古屋均價較2月下跌0.76%，上海則下跌0.55%。

此外，根據「億翰智庫研究中心」統計，中國至少有40家上市房企延期發布年度財報，且自4月2日起遭香港交易所停牌（暫停交易），包括碧桂圓、融信中國、上坤地產、當代置業、億達中國等。

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