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今日營建股指數寫下495點的歷史新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。房產業者指出，台股大漲，加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，因此，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。
新青安帶動房市交易回溫
觀察這波營建類股指數2022下半年「平均地權條例」修正案開始發酵後，營建類股指數也出現一小段修正回檔。不過，營建類股指數開始發動時間大約落在2023年11月，當時也是新青安政策發酵的時間點，反映房市買氣增溫，且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，營建類股指數與景氣表現走勢一致。
營建類股指數在2023年11月突破創高，不過，大盤指數在今年2月才突破前高，衝上兩萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年「平均地權條例」修正案上路後利空淡化，政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，加上預售交易量在第四季也快速回升，若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。
曾敬德表示，去年除部分掛牌建商繳出不錯獲利外，近幾年受惠建案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，而近期央行升息更可看到房產業者並不擔心房市景氣轉空，因此，營建類股指數在今日也一度寫下新高。
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