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萬科公佈，2月合約銷售額年減53％，創下2018年以來最大跌幅。（法新社資料照）
吳孟峰／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產巨頭萬科今（15）日公佈2月業績，銷售額創下2018年以來最大跌幅，加劇這家試圖避免債務違約的房地產開發商困境。
《彭博》報導，這家總部位於深圳的公司表示，萬科2月合約銷售額年減53％，來到140億人民幣（19億美元，約新台幣617.9億元）。根據《彭博》彙整的數據顯示，這是至少近6年以來最大降幅，單月銷售額則較1月下跌28％。
銷售重挫恐加劇這個中國第2大房企的現金流危機，萬科目前正在與主要債權人討論債務交換計劃，以幫助這家公司躲過違約。萬科的部份長期美元債券兌美元匯率以跌破0.5美元，顯示投資人認為違約風險很高。
國際信評機構穆迪（Moody's）本週以萬科的流動性與資金取得疑慮為由，將萬科平即從「投資級」降至「垃圾級」，並表明，還有進一步調降的空間。萬科的部份債券將在今年到期，其中包括總額6億美元（約新台幣190億元）的票據將在6月到期。
萬科的主要股東是深圳的國營企業，這家公司一直被視為政府支持大型房地產開發商的代表。2023年底，債券價格開始下跌後，深圳市國資委1名資深官員表達了對萬科的信心，並表明，將在「極端情況」下向開發商提供支持。
在公佈完2月銷售報告後，萬科在港股交易的價格跌幅在4.5％上下震盪，今年至今的跌幅已達18.56％；在深圳交易的股價則下跌超過2％。
標普全球市場財智（S&P Global Market Intelligence ）數據顯示，萬科目前已成為空頭在亞股的首要目標。在所有中國房地產開發商當中，萬科做空的比例僅次於碧桂園，後者近期正在香港面臨清算。
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