粉絲團
央行總裁楊金龍。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕財政部日前宣布調降豪宅門檻，民進黨立委邱志偉質詢時問到中央銀行是否也跟進。中央銀行總裁楊金龍表示，財政部與央行政策目標不同，實施範圍、調整方式也不一樣，央行會根據房地產貸款情況做檢討，「未必要Follow他（財政部）」。
中央銀行自2020年12月以來已經祭出5波選擇性信用管制措施，防範銀行信用資源過度流向不動產市場，2022年不動產貸款佔總放款比一度降至36.8%，不過今年1月再度攀升至37.4%，加上信義房屋房價指數也再創新高，民進黨立委郭國文也質疑央行信用管制措施沒有效果，是否有其他政策工具，比如針對特定對象提高利率。
楊金龍指出，利率基本上是對付通膨，在利率自由化基礎上，很難針對特定對象實施，以新加坡為例，打炒房透過兩種手段，一個是稅，另外就是信用管制措施，且房市健全方案，央行只是其中一個參與部會，需各部會通力合作，不能只靠央行。
楊金龍說，央行會滾動檢討信用管制性措施，有必要就會再加碼房市管制。
民眾黨立委黃珊珊則質疑，央行做了很多管制性措施，內政部也推出平均地權條例要打炒房，效果都還沒出來，財政部就推出新青安政策，政策之間相互矛盾，等於是政府左手打炒房、右手撐房價。
楊金龍表示，健全房地產方案需要行政單位一起配合，「我同意政策要有一致性」。
楊金龍在回應民進黨立委王世堅詢問是否會有第六波房市信用管制措施時也說，央行選擇性信用管制目的並不是要抑制房價，在意的是金融穩定，如果房價上漲，金融依然相當穩定，央行會抱持謹慎態度。
央行在書面報告指出，雖然去年下半年起，因青年安心成家優惠購屋貸款精進方案施行，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不動產貸款及購置住宅貸款年增率回升，不過建築貸款因建商資金需求減少，年增率續降。
央行表示，今年1月底，全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為6.85%、7.98%、3.8%，均低於2020年央行調整管制措施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
