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台北市大安區指標都更案「Diamond Towers台北之星」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕升息、各部會打炒房政策盡出，導致北台灣去年住宅新案衰退，全年合計約1.1兆元、為2020年以來、4年新低，對比2022年的1521.1億元，年減幅達12.1%。
進一步觀察北台灣各區域去年住宅新推建案情況，除台北市、宜蘭市相較2022年增加，分別年增8.7%、36%以外，其它各區域均衰退，又以基隆市年減幅最大、約52.9%，衰退幅度第2大則是桃園市、年減約27.2%，新北市則年減15.3%，新竹地區年減約8.4%。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦新案不計入，其實去年北台灣住宅新案是衰退，主因不外乎總統大選、利率走高、各部會打炒房，以及政經濟情勢不明朗，導致部分建商延後推出新案。
北市受三大都更案激勵 去年住宅新案量增
去年台北市都更大案齊發，大安、中山、松山等行政區各有一個指標都更案，也讓北市住宅新案案量在去年逆勢成長。
反觀桃園市住宅新案則明顯量縮，尤其熱門區域中壢、桃園兩處新案案量僅有300至400億元，外圍區域的平鎮、龍潭與蘆竹又量縮5至7成，主因仍是桃園建商去年推案態度保守。
至於，今年房市走向預測，住展雜誌認為，總統大選結果已出爐，預期房市利空因素已消除，加上升息暫緩，已有部分建商預計在今年第1季強勢推新案，預期推案大量區域將出現在桃園龜山A7、中壢A20站，以及新北市三重的二重重劃區、新莊上新莊一帶。
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