粉絲團
北市信義計畫區最新落成頂級辦公大樓「富邦A25」，目前租金地板價為4千元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區最新落成頂級辦公大樓「富邦A25」一口氣揭露33、38樓等中、高樓層租金實價，每月每坪租金單價4千元起跳，其中38樓每坪租金更達4301元，不但順利躋身「租金單價4千元頂辦俱樂部」，38樓租金單價更是去年第5高。
根據內政部實價網最新揭露，去年11月，該頂辦38樓其中1戶，揭露月租金128.36萬餘元、承租面積約298.53坪，拆算每月每坪租金約4301元，備註欄顯示租約為3年，其中第1年優惠3個月免租期，第2、3年則各優惠1個月免租期。
而33樓也是去年11月揭露，月租金47.26萬餘元、承租面積約118.16坪，拆算每月每坪租金單價約4千元，租約則是一口氣簽定長達10年，其中前5年月租金維持47.26萬餘元，後5年則調漲至49.62萬餘元，租金漲幅約5%。據悉，愛爾麗集團也租下富邦A25的18樓，一口氣簽下10年長租約。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市信義計畫區頂辦租金單價4千已是地板價，主要還是空置率大幅下滑，大型企業對於信義計畫區門牌的頂辦需求穩定，推估未來還會有新成員持續挑戰每坪4千元租金單價。
去年6棟頂辦 租金單價站上4千元
根據內政部實價網揭露資訊，去年1整年，信義計畫區累積有6棟辦公大樓的租金單價站上4千元，包括台北101大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心、華新麗華大樓、新光信義金融大樓，以及最新加入的富邦A25大樓。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，由於混合工作型態、ESG議題大夯，企業對於辦公空間升級、裝修的需求日益殷切，再加上人才招募的壓力遽增，如何在租約到期前就能在同商圈布局好物件，同時也能適應員工的需求，或是委由專業營運團隊，如：共享辦公室廠商以平台概念取得、規劃、管理，已成為顯學。A25是去年台北市信義計畫區唯一的新增供給頂辦大樓，無論是外觀設計、建築規劃、使用配置都引起話題，尤其在一片缺貨潮之下，更受矚目。之前18樓轉換層以每坪4000元租金定錨之後，後續出租行情只會上、不會下。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
