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商仲業者指出，下半年是廠辦傳統旺季，預估內科廠辦全年交易額可達至少120億元。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕廠辦自用需求仍在，根據商仲業者統計，今年前6月，內科廠辦累積交易額達30億元，而單筆交易額破1億元的則累積10筆。
商仲業者指出，下半年是廠辦傳統旺季，預估內科廠辦全年交易額可達至少120億元。
根據信義全球資產統計實價揭露資訊，上半年單筆交易額破1億元的內科廠辦，高達9筆集中在西湖段，僅1筆座落在舊宗段。
信義全球資產總經理林三智分析，西湖段擁有捷運文湖線交通優勢，再加上科技產業集中形成群聚效益，指標廠辦大樓未來也有增值空間，均使西湖段維持交易熱度。
游資流向商用 激勵建商開發廠辦、商辦
他點出，資金流往商用不動產，也激勵建商開發商用大樓。長虹建設在內科已推出多棟廠辦大樓，尚在興建中的長虹豐匯商業科技大樓，去年時以30.68億元被領航家投資興業整棟打包買走，長虹建設今年宣布再進軍西湖段，將與新光資產管理、新福開發共同合建廠辦大樓；此外，興富發建設也插旗潭美段，興富發T1廠辦大樓預計今年下半年可完工，目前已在銷售階段。
林三智解析，內科成廠辦交易熱區原因有三，首先，內科廠辦屋齡較市區辦公室新穎、買賣單價更親民，對自用需求企業來說可降低購置成本，再來，內科廠辦需求穩定、空置率低，長期持有具保值、增值特性，對於高資產型買方來說，是相對穩健的資產布局選擇。
最後，「自用兼置產」是目前內科企業主普遍已經能夠接受的觀點。
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